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装修公司工程监理管理条例

第一章总则

第一条目的与依据

为规范装修工程监理行为，保障装修工程质量，维护业主合法权益，提高装修企业管理水平，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合本公司实际情况，制定本条例。

第二条适用范围

本条例适用于本公司承接的所有住宅、商业及办公空间装修工程的监理活动，包括工程前期准备、施工过程监督、竣工验收及后续服务等各个环节。

第三条基本原则

工程监理工作应遵循质量第一、安全至上、科学规范、公正客观的基本原则，确保装修工程符合设计要求和相关标准规范，满足业主合理需求。

第四条监理机构设置

公司设立工程监理部，作为工程监理工作的专门管理机构。监理部配备专业监理工程师，按照工程规模和复杂程度合理配置监理人员，确保每个工程项目都有专人负责监理工作。监理工程师应具备相应的专业资质和从业经验，熟悉装修工程相关技术标准和规范要求。

第五条监理人员职责

监理人员应当履行下列职责：

（一）认真审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案和技术措施；

（二）对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行旁站监理；

（三）检查进场材料、设备的质量证明文件，对不合格材料有权拒绝使用；

（四）监督施工单位按照设计图纸和技术规范施工，发现质量问题及时提出整改要求；

（五）参与工程竣工验收，出具监理评估报告；

（六）做好监理记录，建立完整的监理档案。

第六条监理工作程序

（一）工程开工前，监理人员应当熟悉设计文件，参加设计交底，审查施工组织设计；

（二）施工过程中，监理人员应当进行日常巡视检查，对重要部位和关键工序实施旁站监理；

（三）对隐蔽工程验收，监理人员应当在施工单位自检合格的基础上进行现场检查确认；

（四）分项工程完成后，监理人员应当及时进行质量验收；

（五）工程竣工后，监理人员应当参与竣工验收，并出具监理评估报告。

第七条监理工作方法

监理人员应当采用科学有效的监理方法，包括但不限于：

（一）现场巡视检查：定期对施工现场进行全面检查，及时发现并处理质量问题；

（二）旁站监理：对关键工序、重要部位实施全过程旁站监督，确保施工质量；

（三）平行检验：对重要材料、构件和设备进行抽样检测，验证其质量符合要求；

（四）监理指令：对发现的质量问题，及时下达监理通知单，要求限期整改；

（五）监理例会：定期组织召开监理例会，协调解决施工过程中的技术问题和质量隐患。

第八条质量控制要点

（一）材料质量控制：严格检查进场材料的合格证明、检测报告和外观质量；

（二）施工工艺控制：监督施工单位按照规范要求和技术标准施工；

（三）隐蔽工程控制：对墙体砌筑、水电管线敷设、防水施工等隐蔽工程进行重点监控；

（四）成品保护控制：监督施工单位做好成品保护工作，防止交叉污染和损坏；

（五）安全文明施工控制：检查施工现场安全防护措施和文明施工情况。

第九条监理档案管理

监理人员应当建立健全监理档案，包括但不限于：

（一）监理规划、监理实施细则；

（二）施工组织设计审查记录；

（三）材料进场验收记录；

（四）隐蔽工程验收记录；

（五）监理日志、监理通知单及回复；

（六）监理例会纪要；

（七）分项工程验收记录；

（八）监理评估报告。

第十条监理责任追究

监理人员应当严格遵守本条例规定，对监理工作质量负责。对因监理失职造成的质量问题，公司将按照相关规定追究监理人员的责任，情节严重的将取消其监理资格。

第十一条附则

本条例自发布之日起施行，由公司工程监理部负责解释。公司原有相关规定与本条例不一致的，以本条例为准。