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抵押保证合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押担保标的

1、甲方因__________________需要，向乙方申请提供抵押担保。

2、抵押物为甲方所有的__________________，具体地址：__________________，面积：__________________平方米，价值：__________________万元人民币。

3、抵押物权属证明文件：__________________，抵押物已向__________________办理登记手续，登记编号：__________________。

4、抵押物现状：__________________，包括但不限于房屋结构、附属设施、是否存在抵押、查封等限制情况。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围包括甲方应向乙方借款的__________________万元人民币本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

2、抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

3、若甲方未能按期偿还借款，经乙方书面催告后____日内仍未履行的，乙方有权宣布提前行使抵押权。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

2、甲方应配合乙方对抵押物进行评估、登记等手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的结构、用途或设置额外负担。

4、甲方应保证抵押物保险有效，保险费用由甲方承担，保险受益人为乙方。

5、甲方应定期向乙方提供财务报表，接受乙方的财务监督。

6、如发生影响抵押物价值的情况，如自然灾害、拆迁等，甲方应在____日内书面通知乙方，并采取有效措施减少损失。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益，但不得擅自处分抵押物。

2、乙方应按约定向甲方提供贷款，并按期收取利息。

3、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

4、在抵押担保期间，如甲方按期履行还款义务，乙方不得随意要求实现抵押权。

5、乙方有权对抵押物进行定期或不定期的检查，了解抵押物的使用情况及价值变化。

四、抵押权的设立及实现

1、甲方应在合同签订后____日内，将抵押物权属证明文件原件交乙方保管。

2、乙方应在收到抵押物权属证明文件后____日内，办理抵押登记手续，并将登记证明文件原件交甲方。

3、实现抵押权时，乙方有权与甲方协议，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

4、实现抵押权时，乙方有权从所得价款中优先扣除实现抵押权的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等。

5、若所得价款不足以清偿债务，甲方仍需承担偿还责任。

五、违约责任

1、甲方未按期偿还借款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金。

2、甲方擅自处分抵押物或设置额外负担的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、乙方未按期提供贷款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向甲方支付违约金。

5、乙方擅自处分抵押物或违反合同约定实现抵押权的，应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：