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2025新上海房地产租赁合同

上海市房地产租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签署：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房地产租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方同意将其拥有所有权或合法使用权的位于上海市区路弄号室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为平方米，用途为。租赁物现状详见附件《租赁物现状确认书》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方如愿继续租赁，应于合同期满前日协商续签事宜。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（￥），支付方式为（现金/银行转账）。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付违约金。

甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（￥），作为履行本合同的保证。

押金不计利息，于合同期满且乙方无任何违约行为且租赁物无损坏后日内无息退还。

若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证其出租的租赁物合法性，确保租赁物及其附属设施符合相关法律法规及安全标准。

甲方应按时交付租赁物，并协助乙方办理相关入驻手续。

甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

乙方权利与义务

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构或用途。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护租赁物及公共区域的整洁与安全。

乙方需要对租赁物进行装修的，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条租赁物修缮责任

租赁期间内，租赁物的日常维护及修缮由甲方负责，费用由甲方承担。

因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，费用由乙方承担。

乙方发现租赁物及其附属设施有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方并配合维修。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

房屋租赁税由甲方承担，其他相关税费按法律规定由双方各自承担。

第八条押金退还条件

合同期满，乙方结清所有费用且无违约行为，甲方应全额退还押金。

若乙方未结清费用或损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第九条合同续签与终止

合同期满后，同等条件下乙方享有优先承租权，双方应在合同期满前日内协商续签。

合同终止时，乙方应按时归还租赁物，不得拆除租赁物内固定设施或损坏租赁物。

第十条违约责任

任何一方未按合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（￥）。

因违约导致的其他损失，违约方应承担相应赔偿责任。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成损失的，由各自承担自己的损失。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条生效条件

本合同自双方