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2025福州房屋租赁合同样本

合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于福建省福州市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意承租该房屋用于用途，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方自愿达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于福建省福州市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米。该房屋现状为，甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋在租赁期间内不存在任何权属纠纷或债务纠纷。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方在租赁期满后需继续承租，双方应另行协商并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为，开户行：，账户名称：。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付相当于租金%的违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿。

第五条房屋的维修与使用

租赁期间，甲方负责租赁房屋的日常维修，费用由甲方承担。但乙方使用不当造成的损坏除外，此时维修费用由乙方承担。

乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得进行任何可能导致房屋损坏或危险的行为。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或利用房屋从事违法活动。

第六条双方的权利义务

甲方权利义务：

甲方有权按时收取租金及押金。

甲方应保证租赁房屋在租赁期间内适租，并履行维修义务。

甲方不得无故提前收回房屋，否则需向乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方权利义务：

乙方有权在租赁期间内合理使用租赁房屋。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应爱护房屋设施，不得进行任何违法行为或扰民行为。

第七条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等由乙方承担，费用产生后由乙方自行缴纳。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当产生的维修费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

若乙方擅自转租、改变房屋用途或拖欠租金超过日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

若甲方无正当理由提前收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第九条违约责任

任何一方未履行本合同项下之义务，视为违约。违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。

若因乙方违约导致甲方提前收回房屋，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式