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2025年健身房运营合同协议

甲方（出租方）：[甲方名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方住所地]

乙方（承租方）：[乙方名称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方住所地]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]（以下简称“该场地”）的健身房场地，乙方有意租赁该场地用于经营健身房业务，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于[具体地址]的健身房场地出租给乙方使用，乙方同意承租该场地用于经营健身房业务。

第二条合同期限

本合同租赁期限为壹年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及支付方式由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。如乙方未提出续租申请或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.本合同项下该场地的年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为一次性支付，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付全部租金。

3.支付地点：甲方指定账户，账号：[甲方账户号码]，开户行：[开户行名称]，户名：[户名]。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为本合同项下的场地租赁押金。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满且乙方无任何违约行为，且结清所有应付给甲方的费用后，甲方应在[具体天数]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条场地使用

1.乙方在租赁期限内享有该场地的使用权，但应按照约定的用途使用该场地，不得擅自改变场地的用途，不得将场地用于经营其他非健身相关的业务，不得进行损害场地结构或影响场地整体功能的改造。

2.甲方应保证该场地在租赁期限内的正常使用状态。甲方负责提供该场地所需的水、电等基础设施，并保证其正常运行。乙方应合理使用水、电等资源，如有损坏应负责维修或赔偿。

3.乙方如需对场地进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并自行承担所有费用。装修或改造方案应征得甲方同意，并确保不影响场地的结构安全和正常使用。乙方应在租赁期满或合同解除时，将场地恢复至原有状态或经甲方书面同意后的状态。

第六条费用承担

1.乙方应按时足额向甲方支付租金。

2.该场地的水费、电费由乙方承担。乙方应安装独立电表和水表，并按实际用量按时缴纳费用。如因乙方原因导致水、电费产生异常高额费用，超出部分由乙方承担。

3.该场地的物业管理费、网络费、宽带费等费用由甲方承担。

4.乙方经营所产生的其他费用，如员工工资、税费、保险费等，由乙方自行承担。

第七条健身器械

1.乙方负责提供本合同项下经营健身房所需的全部健身器械，并负责健身器械的采购、安装、调试、维护和保养，确保健身器械的安全性和正常使用。

2.乙方应购买健身器械的财产保险，以应对器械的意外损坏。

3.乙方应定期对健身器械进行检查和维护，确保其处于安全状态。如因健身器械质量问题导致顾客受伤，乙方应承担相应的法律责任。

第八条安全责任

1.乙方应负责该场地的整体安全管理，建立健全安全管理制度，包括但不限于入场登记制度、消防安全制度、器械安全检查制度、突发事件应急预案等，并负责对员工进行安全培训。

2.乙方应配备必要的安全设施，如消防器材、急救箱、监控设备等，并确保其正常使用。

3.乙方应购买公众责任险，以应对顾客在健身房内发生的意外事故。如因乙方安全管理不到位导致顾客受伤，乙方应承担相应的赔偿责任。如事故是由于甲方提供的场地或设施存在缺陷造成的，则由甲方承担相应的赔偿责任。

第九条违约责任

1.甲方未按时提供该场地或提供该场地不符合合同约定的条件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），并承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3.乙方擅自改变场地用途或进行损害场地结构或影响场地整体功能的改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

4.乙方违反安全管理制度导致事故发生，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。

5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应