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商业场地使用及运营管理协议规范书

第一章总则

第一条合同编号

1.1本合同编号为_________。

第二条定义与解释

2.1本合同中，以下词语具有以下含义：

2.1.1“甲方”指_________（甲方名称），注册地为_________；

2.1.2“乙方”指_________（乙方名称），注册地为_________；

2.1.3“商业场地”指位于_________（场地地址）的、面积为_________平方米的场地；

2.1.4“租赁期限”指甲方将商业场地出租给乙方使用的起止日期；

2.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用费；

2.1.6“附属设施”指商业场地内乙方使用期间由甲方提供的各种设施设备；

2.1.7“运营管理”指乙方在商业场地内进行的商业活动及相关管理事项。

第三条目的和依据

3.1本合同旨在明确甲乙双方在商业场地使用及运营管理中的权利、义务和责任。

3.2本合同依据中华人民共和国有关法律、法规及政策制定。

第四条适用范围

4.1本合同适用于甲乙双方就商业场地使用及运营管理所签订的一切事项。

第二章场地租赁

第五条场地租赁期限

5.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

第六条场地租赁费用

6.1租金计算方式：乙方应按月支付租金，每月租金为_________元。

6.2租金支付时间：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。

第七条场地交付与接收

7.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前将商业场地交付给乙方使用。

7.2乙方应在接收商业场地后_________日内对场地进行检查，并在发觉任何不符合合同约定的事项后立即通知甲方。

第八条场地使用范围

8.1乙方在商业场地内仅限于进行_________（具体商业活动）。

8.2乙方不得在商业场地内从事与租赁用途不符的经营活动。

第九条附属设施的使用

9.1乙方在使用附属设施时应遵守甲方提供的使用规定。

9.2乙方对附属设施造成的损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第三章运营管理

第十条运营管理制度

10.1乙方应制定合理的运营管理制度，保证商业场地内的经营活动有序进行。

10.2乙方应保证所有经营活动符合国家相关法律法规及政策要求。

第十一条运营管理责任

11.1乙方应对商业场地内的经营活动承担全面管理责任。

11.2乙方应负责维护商业场地内的环境卫生和公共秩序。

第十二条信息披露

12.1乙方应及时向甲方披露商业场地内的经营情况，包括但不限于销售数据、经营成本等。

12.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

第十三条合同变更

13.1本合同如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

13.2本合同的任何变更均不影响其原有条款的效力。

第四章运营费用及税金

第十四条运营费用

14.1乙方在使用商业场地期间，应承担以下运营费用：

14.1.1水电费用；

14.1.2物业管理费用；

14.1.3通讯费；

14.1.4其他相关费用。

第十五条税金

15.1乙方在使用商业场地期间，应依法缴纳各项税金。

15.2甲方对乙方缴纳的税金不承担任何责任。

第五章不可抗力

第十六条不可抗力事件

16.1本合同所称不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。

第十七条不可抗力处理

17.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

17.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，如无法解决，可依法解除合同。

第六章运营管理与维护

第十八条运营管理规范

18.1乙方应在商业场地内设立明显的经营标志，包括但不限于店铺名称、招牌等。

18.2乙方应保证经营场所的卫生条件符合国家相关标准，定期进行清洁和消毒。

18.3乙方应遵守国家有关食品安全、消费者权益保护等方面的法律法规。

第十九条场地维护责任

19.1乙方应负责保持商业场地的整洁和完好，不得擅自改变场地结构或进行装修。

19.2乙方对商业场地内的设施设备应妥善使用，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

19.3乙方在经营过程中产生的垃圾和废弃物，乙方应按照规定进行分类处理和清运。

第二十条安全管理

20.1乙方应建立健全安全管理制度，保证商业场地内的人员和财产安全。

20.2乙方应定期对商业场地进行安全检查，发觉安全隐患应及时整改。

20.3乙方应配备必要的安全设施和器材，并保证其处于良好状态。

第七章人员管理

第二十一条人员配置