2025年北京市房屋租赁代理合同模板.docxVIP

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2025年北京市房屋租赁代理合同模板

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲方拥有所述房屋的合法所有权，乙方希望通过甲方代理租赁所述房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，按照《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物与概况

甲方委托代理出租的房屋（以下简称“标的房屋”）位于北京市区街号室，房屋面积为平方米，用途为。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金与支付方式

标的房屋的月租金为人民币元整（大写：元整）。

租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日支付当期租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。押金在合同期满后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏的情况下，由甲方全额退还。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用标的房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。如需对房屋进行装修或改造，需提前书面通知甲方并征得甲方同意。

房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。若房屋出现需要修缮的情况，甲方应及时处理，确保房屋的正常使用。

乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等相关费用，并按相关管理部门的规定按时缴纳。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方应确保标的房屋的合法性，保证其有权出租该房屋。

（2）甲方应按时提供房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

（3）甲方不得随意提高租金或减少租赁期限，除非本合同另有约定或双方协商一致。

乙方权利与义务：

（1）乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得无故拖延或拒付。

（2）乙方应妥善使用房屋及设施，不得损坏或擅自拆除、改造。

（3）乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得利用房屋进行非法活动。

（4）乙方应按时缴纳各项费用，并配合甲方进行房屋检查或维修。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

若甲方因不可抗力或政府规划需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内搬迁，甲方应退还相应押金并补偿因提前收回房屋而给乙方造成的损失。

若乙方因个人原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租。否则，乙方应支付相当于个月租金的违约金。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

乙方未按时支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币元整。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币元整。

第九条争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：