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2025新版上海市房屋租赁合同样本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为。房屋用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺按照约定的用途使用房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。

甲方收取租金的银行账户为：，开户行：，账户名：。

第四条押金条款

乙方同意支付人民币元整（大写：）作为押金，用于保障租赁期间房屋及相关设施的完好。

押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方开具收据。

租赁期届满，若乙方无违约行为且按时交还房屋，则甲方应全额退还押金（不计利息）。若有损坏、拖欠费用等情形，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条费用承担

租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等相关费用。

物业管理费由方负责支付，具体金额为人民币元整（大写：），支付方式为。

房屋的维修费用由方承担，具体约定见本合同第八条修缮条款。

第六条房屋修缮与责任

租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

乙方应合理使用房屋及设施，发现房屋或设施损坏时，应及时通知甲方并配合维修。

在紧急情况下，如房屋或设施发生重大损坏可能危及安全，甲方有权进入房屋进行维修，无需提前通知乙方。

第七条房屋使用要求

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自拆改房屋设施设备。

乙方应在租赁期届满时将房屋完好交还甲方，并结清所有费用。

乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得占用公共通道或违反消防安全规定。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租或出借给他人。

乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的变更与解除

甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法使用；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方的正常使用。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金或费用超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租；

（3）乙方利用房屋从事违法活动。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日%的应付金额。

甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日%的租金。

任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

第十一条争议解决

本合同