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房屋租赁合同协议书通用版本汇编

第一章总则

本汇编旨在为房屋租赁双方提供规范、全面的合同文本参考，依据《中华人民共和国民法典》合同编及相关司法解释编制。汇编包含住宅租赁、商业用房租赁、厂房仓库租赁三种典型合同范本，所有文本均经过法律合规审查，预留关键信息填写空格，使用者可根据实际情况修改补充。建议在签署前核对双方身份证件、产权证明，并至当地房管部门办理备案登记。

第二章住宅房屋租赁合同

第一条合同主体信息

出租方（甲方）：_____________身份证号：_____________

承租方（乙方）：_____________身份证号：_____________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

第二条房屋基本情况

房屋坐落于______市______区______路______号______室，建筑面积______平方米，装修情况为□精装□简装□毛坯。该房屋设施设备详见附件《房屋设施清单》，该清单作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条租赁期限

租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。租赁期满甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

租金标准为人民币______元/月，租金总额为人民币______元（大写：____________________）。支付方式为□月付□季付□半年付□年付，支付日期为每期首月______日前支付。押金为人民币______元，合同终止后凭收据无息退还。乙方逾期支付租金，每日按应付未付金额的千分之三支付违约金。

第五条费用承担

费用项目

承担方

支付方式

水费

乙方

抄表结算

电费

乙方

预存充值

燃气费

乙方

抄表结算

物业费

□甲方□乙方

按期缴纳

宽带费

□甲方□乙方

按期缴纳

第六条房屋使用与维修

乙方不得擅自改变房屋主体结构，如需装修应征得甲方书面同意。日常维修由乙方承担，主体结构问题由甲方负责。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应保证房屋符合安全标准，不存在重大安全隐患。

第三章商业用房租赁合同

第七条租赁用途

乙方承诺租赁房屋仅作为【_____________】经营使用。乙方需自行办理工商登记、消防验收等行政许可手续。乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法经营活动。如因乙方经营行为导致行政机关处罚的，由乙方承担全部责任。

第八条租金与递增机制

租赁年度

月租金（元）

年增长率

第一年

￥______

-

第二年

￥______

______%

第三年

￥______

______%

第九条装修改造

甲方给予乙方______天免租期用于装修改造，自______年______月______日至______年______月______日。装修保证金为人民币______元，验收合格后退还。乙方装修方案需经甲方及物业公司审批，不得破坏房屋主体结构。装修期间发生安全事故的，由乙方承担全部责任。

第四章工业厂房租赁合同

第十条厂房概况

厂房位于______市______区______工业园______号，建筑面积______㎡，使用面积______㎡，承重标准______kg/㎡，层高______米。配套设施包括□行车□配电室□消防系统□卸货平台。甲方应保证厂房符合工业生产要求，相关设施设备运转正常。

第十一条特殊约定

电力容量为______KVA，增容费用由□甲方□乙方承担。排污需符合《污水综合排放标准》GB8978-1996。乙方负责办理环评、安评等手续。因环保要求导致停产整改的，乙方不得要求减免租金。甲方应配合乙方办理相关审批手续。

第五章通用条款

第十二条续租优先权

租赁期满前三个月，乙方书面提出续租要求的，在同等条件下享有优先承租权。甲方在租赁期满后继续出租的，应提前两个月通知乙方。乙方明确表示不续租的，应在租赁期满前一个月通知甲方。

第十三条转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或与他人交换使用。经甲方同意的转租，乙方与次承租人之间的租赁合同不得与本合同条款冲突。转租期间发生纠纷的，乙方承担首要责任。甲方有权从转租收益中收取一定比例的管理费，具体比例双方协商确定。

第十四条合同解除

乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权单方解除合同。乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除合同。因政府征收、拆迁导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。甲方应提前三个月通知乙方，并退还剩余租金及押金。

第十五条不可抗力