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2025年菜市场场地租赁协议

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人或个人姓名：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的菜市场场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于______市______区______路______号______市场（以下简称“本市场”）内的______区域（具体位置描述：______区______栋______排______号摊位/商铺，形状为______，面积约为______平方米）出租给乙方使用。场地现状详见交付时现场确认，甲方保证该场地可满足乙方用于______经营活动的基本需求。乙方承租的是该场地的使用权。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付

1.租金标准：乙方应按期向甲方支付租金，每平方米每月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

3.支付周期：租金按______（月/季/年）支付。首期租金应于本协议签订之日起______日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前______日内支付。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本协议，包括但不限于支付乙方拖欠的租金、水电费、违约金，以及赔偿乙方在使用期间造成的场地设施损坏等。

3.退还条件与时间：在本协议租赁期满，乙方按约定交还场地，结清所有应付款项（包括租金、管理费、水电费等），且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥场地交接手续后的______日内，将剩余押金无息退还乙方。如需扣除，应以书面形式列明扣除项目和金额，并说明理由。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.按照本协议约定，按时将租赁场地交付乙方使用，并保证其具备基本的通电、通水（如约定包含）条件。

b.负责维护本市场公共设施（包括但不限于主要通道、公共照明、给排水系统等）的正常运行，保障市场整体经营环境。

c.有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁场地，并有权制止乙方任何违反本协议或市场管理规定的行为。

d.按照乙方要求或国家规定，开具租金等费用的发票。

e.除非因乙方原因或法律规定，甲方不得擅自提前收回租赁场地或改变其用途。

2.乙方权利与义务：

a.按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

b.乙方租赁场地仅限用于______经营活动，不得从事任何非法活动，包括但不限于销售违禁品、危险品，或用于储存危险品、易燃易爆物品等。

c.乙方应爱护租赁场地及其附属设施，保持经营区域及个人经营物品的整洁卫生。不得擅自对租赁场地进行结构性改造、扩建或拆除现有设施。如确需进行可能影响场地的装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，且租赁期满或合同解除时应恢复原状或经甲方书面同意后的状态。

d.乙方自行负责办理并维持经营所需的所有证照（如营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等），确保其合法合规经营，并承担由此产生的一切责任和费用。

e.乙方自行承担其经营活动过程中产生的所有安全责任，包括但不限于人员安全、商品安全、消防安全、治安安全等，并负责购买相关保险。应遵守市场安全管理规定，配备必要的消防器材，确保经营场所安全。

f.乙方负责自行安装、使用和维护经营所需的设备设施，并承担相关费用及责任。

g.按照约定承担水、电（及燃气，如有）等费用，并按时足额缴纳。具体水电气费承担方式和计量方式为：______（例如：按表计量，费用自理；或按固定额度承担等）。

h.租赁期满或本协议因任何原因解除时，乙方应在规定时间内（通常为______日）腾空租赁场地，清理个人物品，恢复场地原状（或符合甲方要求的状况），并交还场地钥匙及