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房地产仓库管理员工作职责

房地产仓库管理员肩负着保障物资合理存储、高效流通以及准确供应的重要使命，对于房地产项目的顺利推进和成本控制起着关键作用。以下是详细的工作职责内容：

物资验收

1.到货接收准备

在物资到货前，根据采购部门提供的采购计划和到货通知，提前做好接收准备工作。清理仓库相应的存储区域，确保空间充足、干净整洁，准备好必要的搬运设备和计量工具，如叉车、地磅、卷尺等，并检查其性能是否良好，以保证物资能够顺利接收和准确计量。

2.核对到货信息

物资到货时，首先核对送货单与采购合同的一致性，包括物资的名称、规格、型号、数量、供应商等信息。仔细检查物资的外包装是否完好，有无破损、变形、受潮等情况。对于有特殊要求的物资，如易碎品、易腐品等，要特别关注其防护措施是否到位。

3.规格质量检验

按照相关标准和要求对物资的规格和质量进行检验。对于一般性物资，采用外观检查、尺寸测量等方法进行初步检验；对于重要物资或技术含量较高的物资，要会同技术人员、质量检验人员进行严格的检验和测试。检查物资的质量证明文件、合格证书等是否齐全有效。如发现物资的规格不符、质量不合格等问题，及时与采购部门和供应商联系，协商处理办法，并做好记录。

4.数量清点记录

使用合适的计量工具对物资的数量进行准确清点。对于按件计数的物资，要逐件清点；对于按重量计量的物资，要进行过磅称重；对于按体积计量的物资，要进行测量计算。在清点过程中，要认真做好记录，确保记录的准确性和完整性。如发现实际数量与送货单或采购合同不符，要及时与供应商沟通核实，并在送货单上注明实际数量。

5.办理入库手续

物资验收合格后，及时办理入库手续。填写入库单据，包括入库日期、物资名称、规格、型号、数量、单价、金额、供应商等信息，并由仓库管理员、送货人员和相关检验人员签字确认。将入库单据及时传递给财务部门和采购部门，以便进行账务处理和采购结算。同时，将物资按照规定的存储位置进行摆放，并在物资标识牌上注明物资的名称、规格、型号、数量等信息。

物资存储管理

1.仓库规划布局

根据物资的性质、特点和用途，对仓库进行合理的规划和布局。划分不同的存储区域，如原材料区、构配件区、设备区、周转材料区等，并设置明显的标识牌。合理安排货架、货位的位置和尺寸，确保物资存放整齐有序，便于管理和查找。同时，要考虑物资的存储条件，如温度、湿度、通风等要求，为物资提供适宜的存储环境。

2.物资分类存放

按照物资的类别、规格、型号等进行分类存放，做到同类物资集中存放，不同规格、型号的物资分开存放。对于有特殊存储要求的物资，如易燃易爆物品、有毒有害物品等，要按照相关规定进行专门存放，并设置明显的警示标识。对于常用物资和不常用物资要分开存放，以便提高物资的发放效率。

3.库存盘点清查

定期对仓库物资进行盘点清查，一般每月进行一次小盘点，每季度进行一次中盘点，每年进行一次全面盘点。盘点时，要认真核对物资的实际数量与库存账面数量是否相符，检查物资的质量状况是否良好，有无损坏、变质、过期等情况。如发现账实不符或物资质量问题，要及时查明原因，并进行相应的处理。同时，要做好盘点记录，编制盘点报告，上报相关部门。

4.库存安全管理

加强仓库的安全管理，确保库存物资的安全。建立健全仓库安全管理制度，落实安全责任，加强对仓库管理人员的安全教育和培训。配备必要的消防器材和安全设施，如灭火器、消火栓、烟雾报警器等，并定期进行检查和维护，确保其性能良好。加强仓库的防火、防盗、防潮、防虫、防鼠等工作，采取有效的防范措施，如安装门禁系统、监控设备、防潮垫等。严禁在仓库内吸烟、使用明火和私拉乱接电线，确保仓库的安全。

5.库存环境维护

定期对仓库进行清洁卫生工作，保持仓库的整洁干净。清理仓库内的杂物、垃圾和灰尘，定期对货架、货位进行擦拭和保养。检查仓库的门窗、屋顶、地面等设施是否完好，如有损坏要及时进行修复。同时，要关注仓库的环境变化，如温度、湿度等，及时采取相应的措施进行调节，确保物资的存储环境符合要求。

物资发放管理

1.发放计划制定

根据房地产项目的施工进度和物资需求计划，制定物资发放计划。合理安排物资的发放时间和数量，确保物资能够及时、准确地供应到施工现场。同时，要考虑物资的库存情况和采购周期，避免出现物资短缺或积压的情况。

2.发放申请审核

严格按照规定的程序进行物资发放。施工班组或相关部门需要领用物资时，必须填写物资领用申请表，注明领用物资的名称、规格、型号、数量、用途等信息，并经相关负责人签字批准。仓库管理员要认真审核领用申请表的真实性和合理性，检查申请表上的签字是否齐全有效。对于不符合规定的领用申请，要及时与申请部门沟通核实，并拒绝发放物资。

3.物资发放操作

根据审核通过的领用申请表，准备好相应的物资。按照先进先