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2025前期物业委托管理合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（委托方）：（甲方名称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：（乙方名称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其开发的物业项目（以下简称“物业项目”）提供前期物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的管理服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的与服务范围

1.1委托标的

甲方委托乙方管理的物业项目位于，具体范围包括但不限于（详细描述物业区域，如小区名称、坐落地址等）。乙方负责对物业区域内的共用部位及共用设施设备进行维修养护，提供相应的物业服务。

1.2服务内容

乙方提供的前期物业服务包括但不限于下列事项：

（1）物业区域内的清洁卫生服务；

（2）物业区域内的秩序维护与安全防范；

（3）物业区域内绿化养护及景观维护；

（4）物业区域内共用部位及共用设施设备的维修养护；

（5）物业区域内的日常事务管理与服务；

（6）法律法规及本合同约定的其他服务。

1.3服务标准

乙方应当按照不低于的标准（如政府相关部门制定的物业服务标准或双方约定的其他标准）提供服务。具体服务标准详见本合同附件一。

第二条合同期限

2.1委托期限

本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2履约保证金

为确保乙方按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方提供履约保证金，具体金额为，保证金的支付、使用及退还方式详见本合同附件二。

第三条合同费用与支付方式

3.1物业服务费

乙方为甲方提供前期物业服务的收费标准为：（具体金额或标准）。服务费按（月/季度/年）支付，甲方应于每期服务开始前日支付相应费用。

3.2费用支付方式

甲方应通过方式（如银行转账、支票等）支付物业服务费，并提供相应的付款凭证。具体支付方式详见本合同附件三。

3.3逾期付款责任

若甲方未能按照约定时间支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日‰计算。甲方每逾期一日，乙方有权暂停部分或全部物业服务。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务质量和管理情况；

（2）甲方有权提出合理的建议和意见，乙方应当及时处理并反馈；

（3）甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用；

（4）甲方应协助乙方完成物业区域内的管理工作，包括但不限于提供必要的资料和协助维护秩序；

（5）甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；

（2）乙方有权根据物业项目的实际需要制定相应的管理措施和规章制度；

（3）乙方应按照本合同约定的标准和要求提供物业服务；

（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督检查；

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露甲方的任何信息。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除

（1）在合同期限内，若乙方因自身原因无法继续履行合同义务，甲方有权解除本合同；

（2）若甲方未按约定支付物业服务费超过日，乙方有权解除本合同；

（3）其他约定的解除情形详见本合同附件四。

第六条违约责任

6.1乙方的违约责任

（1）若乙方未按约定标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失；

（2）若乙方擅自提高收费标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分，并要求乙方退还多收款项；

（