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房屋租赁消防安全责任协议2025合同三篇

篇一

甲方（出租方）：[甲方全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋的消防安全责任事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本信息

1.1本协议所指租赁房屋位于：[房屋详细地址]。

1.2房屋用途为：[房屋用途，如住宅、商业]。

1.3租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

第二条消防安全责任划分

2.1甲方责任：

2.1.1甲方应保证在租赁合同生效时，租赁房屋的消防设施（包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、室内消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、安全出口等）完整有效，符合国家现行消防安全技术标准。

2.1.2甲方负责按照国家法律法规和标准，定期对房屋内的公共区域消防设施进行检测、维护、保养和维修，确保其随时处于良好工作状态，相关费用由甲方承担。

2.1.3甲方有权在租赁合同约定的合理时间内，对租赁房屋的消防安全状况进行查验，乙方应予以配合，不得阻挠。甲方进行检查时应提前通知乙方。

2.1.4如因甲方原因导致房屋原有消防设施损坏、失效或存在明显消防安全隐患，甲方应立即负责修复或更换，并承担全部费用。因甲方未履行维修义务致使消防安全隐患未能消除的，乙方有权要求甲方限期整改，并可以自行或委托第三方进行维修，费用由甲方承担，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

2.1.5甲方应将房屋内消防设施的位置、数量、使用方法及安全出口位置等告知乙方，并配合乙方进行必要的消防安全知识说明。

2.1.6甲方应确保租赁房屋本身符合消防法规的基本要求，如具备必要的防火分隔等。

2.2乙方责任：

2.2.1乙方在租赁房屋内活动期间，必须严格遵守国家、地方以及房屋管理规约（如有）中关于消防安全的各项法律法规和管理规定。

2.2.2乙方应安全用电、用气、用火，不得擅自改变房屋结构影响消防安全，不得在租赁房屋内存放易燃易爆危险物品或利用易燃材料进行装修、装饰。

2.2.3乙方不得私拉乱接电线，不得使用国家明令禁止或超过负荷的大功率电器设备，确需增加用电负荷或进行线路改造的，必须符合消防安全规范，并事先征得甲方同意，依法办理相关审批手续（如需），费用由乙方承担。

2.2.4乙方如需在租赁房屋内进行装修、改造，必须确保所使用材料的燃烧性能符合消防安全要求，装修方案不得妨碍消防设施的正常使用和疏散通道的畅通。装修期间及完成后，乙方有义务确保消防安全，并应主动接受甲方的消防安全检查，根据甲方或物业管理机构的要求进行整改。

2.2.5乙方有义务保持租赁房屋内由乙方使用的区域内的消防设施（如小型灭火器等）完好无损，不得擅自挪动、遮挡、圈占、拆除或损坏。发现消防设施存在故障或损坏时，应立即停止使用并通知甲方；紧急情况下，乙方应在确保自身安全的前提下采取必要措施，并立即报警和通知甲方。

2.2.6乙方应学习掌握基本的防火、灭火知识和技能，了解火灾报警、初期扑救和疏散逃生的方法，熟悉消防设施位置和使用方法。应配合甲方、物业管理单位或相关机构开展的消防安全宣传教育、知识培训及应急疏散演练。

2.2.7乙方如发现租赁房屋存在消防安全隐患（非乙方原因造成），应及时通知甲方；甲方在收到通知后未能在合理期限内整改的，乙方有权根据租赁合同约定要求甲方承担违约责任，并有权自行采取必要的应急措施，但应事先通知甲方。

2.2.8发生火警、火灾时，乙方应立即尽力在确保自身安全的前提下进行初期扑救，并第一时间拨打火警电话119报警，同时通知甲方和物业管理单位（如有）。

第三条双方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方遵守本协议约定的消防安全责任，并对乙方的消防安全行为进行监督。

3.2乙方有权要求甲方履行其在本协议中约定的消防安全责任，如发现甲方未履行责任导致安全隐患，有权要求其整改。

3.3双方均应配合房屋管理单位（如有）的消防安全管理工作。

3.4双方应就涉及消防安全的重要事项（如房屋消防设施重大故障、计划进行可能影响消防安全的改造等）及时进行沟通。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议第二条约定的消防安全责任，应承担相应的违约责任。

4.2若因乙方违反消防安全规定，导致发生火灾事故，造成房屋、财产、人员伤亡或