委托代办产权服务协议.docxVIP

委托代办产权服务协议

一、协议主体：明确委托与受托双方身份

协议的开篇，首要任务是清晰界定合同当事人的身份信息，这是确立权利义务关系的基础。

1.委托方（甲方）信息：需载明委托人的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、详细住址或注册地址、联系电话等。若委托方为法人或其他组织，还需明确其法定代表人或授权代表的信息。

2.受托方（乙方）信息：受托方可以是专业的中介公司、律师事务所，也可以是具备相应能力的自然人。若为机构，应注明其全称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人及联系方式，并附上其营业执照、相关资质证明（如房地产经纪机构备案证明等，如有）的复印件作为协议附件；若为自然人，则需提供身份证复印件，并明确其具备代办产权相关事务的专业知识或经验。

此处需特别注意：受托方的资质审查至关重要。委托方应核实受托方是否具备合法的经营资格（针对机构）或足够的专业能力（针对个人），以降低代办风险。

二、委托事项与服务范围：清晰界定代办边界

此部分是协议的核心内容，必须具体、明确，避免模糊不清导致后续争议。

1.委托代办的产权类型：明确是不动产（如房屋、土地使用权）还是动产，或是其他类型的产权。若是不动产，需注明具体坐落位置、产权证号（如有）等信息。

2.具体代办事项：需逐项列明受托方需完成的工作，例如：

*代为查询产权相关信息、档案；

*代为准备、整理、填写产权登记（或过户、变更、注销等）所需的各类文件资料；

*代为向相关政府部门（如不动产登记中心、税务局等）递交申请材料；

*代为缴纳相关税费（需明确税费种类及承担方，通常税费由委托方承担，受托方仅为代缴）；

*代为领取不动产权证书或其他相关证明文件；

*其他与本次产权代办相关的必要事宜。

3.服务范围限制：明确受托方的权限范围，例如是否有权代为签署特定文件（需谨慎授权，重要文件建议由委托人亲自签署），是否有权代为决定某些非关键性事项等。超出约定范围的事项，受托方无权处理。

三、双方权利与义务：平衡权责，防范风险

（一）委托方（甲方）的权利与义务

*权利：

*有权了解委托事项的进展情况，并要求受托方及时汇报；

*有权对受托方的代办行为进行必要的监督；

*在受托方未按约定履行义务或存在过错给甲方造成损失时，有权要求赔偿。

*义务：

*应向受托方提供真实、准确、完整的身份证明及与委托事项相关的文件资料，并对所提供材料的真实性、合法性负责；

*应按照协议约定及时支付服务报酬及其他必要费用；

*应对受托方在代办过程中提出的合理协助要求予以积极配合，提供必要的便利条件；

*如因委托方提供虚假材料、隐瞒重要事实或未及时配合等原因导致代办事项延误或失败，责任由甲方自行承担。

（二）受托方（乙方）的权利与义务

*权利：

*有权按照协议约定收取服务报酬；

*在代办过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

*义务：

*应勤勉尽责，恪守职业道德，以专业的知识和技能完成委托事项；

*应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保代办行为的合法性；

*应及时向甲方汇报委托事项的办理进展情况，对甲方提出的疑问予以如实答复；

*应对在代办过程中知悉的甲方的个人隐私、商业秘密等信息承担保密义务，该保密义务不因协议终止而失效；

*应妥善保管甲方交付的各类文件资料、款项，并仅用于约定的代办事项。除约定的服务报酬外，不得擅自收取其他费用；

*未经甲方书面同意，不得将委托事项转委托给第三方；

*应在约定的期限内完成委托事项。

四、服务期限与履行期限：明确时间节点

1.服务期限：指协议的有效期限，通常自双方签字盖章之日起至委托事项全部完成之日止。

2.履行期限：指受托方完成具体代办事项的时间要求。可约定一个总体的完成期限，也可针对关键节点设置阶段性期限。例如：“乙方应于本协议签订且甲方提供全部所需材料后X个工作日内，完成向不动产登记中心递交申请材料的工作。”合理的期限设置有助于督促受托方高效工作。

五、服务报酬及支付方式：清晰定价，规范支付

1.服务报酬金额：明确约定代办服务的总报酬。此费用为受托方提供劳务的对价，不包含应由甲方承担的各类税费、登记费、材料费等第三方费用（除非另有明确约定，将部分第三方费用包含在内）。

2.支付方式：约定是一次性支付还是分期支付。

*一次性支付：需明确支付时间，例如“协议签订之日起X日内支付”或“委托事项全部完成后X日内支付”。

*分期支付：可约定首付款（如协议签订后支付）、进度款（如完成某阶段工作后支付）、尾款（如全部事项办结后支付）的比例和支付条件。

3.支付账户：受托方应提供其名下的银行账户信息，作为收款账