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2025年二手房屋买卖合同协议

甲方（卖方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址：_________联系方式：_________

乙方（买方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址：_________联系方式：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋结构为_________（如：砖混结构、框架结构等），楼层为_________层，共_________层，朝向为_________。

该房屋所有权证号/不动产权证号为：_________，土地使用权性质为_________，土地使用权年限为_________。

该房屋包含：_________（如：车位、车库、储藏室、花园等）。

第二条房屋价格与支付方式

该房屋的交易总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元。

付款方式约定如下：

（1）乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元。该定金在乙方最后一次付款时抵作购房款。

（2）乙方应于_________年_________月_________日前，向甲方支付购房款人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元。

（3）剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元，由乙方以_________方式（如：银行贷款、一次性现金支付等）支付。如为银行贷款，贷款银行名称为_________，贷款金额预计为人民币_________元，贷款期限_________年。乙方应确保在约定期限内取得贷款并用于支付甲方购房款。若因乙方原因未能按期获得贷款，视为乙方违约。

甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

（乙方支付首付款或定金时，甲方应向乙方出具收款凭证）。

第三条房屋交付

甲方应于_________年_________月_________日前，将具备正常居住条件（水、电、燃气等费用结清）且已腾空的该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行查验，并签署《房屋查验报告》。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及所有相关文件的正本。

甲方应保证交付的房屋在交付前无任何权利纠纷，如有抵押、查封或其他限制，甲方应在交易完成前负责解除。

第四条产权过户登记

（1）本合同签订后，双方应共同或委托代理人前往相关部门办理该房屋的所有权转移登记手续。

（2）办理过户登记手续的主办方为：_________（甲方/乙方）。该方应于本合同签订后____日内，或于乙方支付完毕全部购房款后____日内（以较早者为准），开始办理该房屋的不动产转移登记手续。

（3）办理过户登记所需的相关费用（包括但不限于登记费、测绘费、评估费、税费等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

（4）甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并保证所提供的相关文件真实有效。若因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应承担违约责任。

（5）该房屋的户口（如有）应在_________年_________月_________日前迁出，具体迁出事宜由_________（甲方/乙方）负责处理，相关费用由_________承担。逾期未迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款_________%的违约金，直至迁出为止。

第五条定金条款

本合同签订时，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元。该定金用于担保双方履行本合同项下的义务。

若乙方发生本合同约定的任何违约行为（如：逾期付款超过约定天数、无正当理由拒绝接收房屋、擅自改变房屋结构等），甲方有权没收该定金，定金不予退还。定金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿剩余损失。

若甲方发生本合同约定的任何违约行为（如：逾期交房超过约定天数、无法提供合法产权证明、交付的房屋存在权利瑕疵导致乙方无法办理过户等），应双倍返还该定金，即支付定金人民币（大写）_________