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房屋买卖居间合同

卖方（甲方）：；身份证号：；

买方（乙方）：；身份证号：；

丙方（中介方）：时代房产

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等、公平、自愿的基础上，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

经中介(丙方)介绍，甲方自愿将以下房地产出售给乙方，甲方以现有状况出售给乙方，乙方己亲自实地看房，对甲方所出售的房屋及附属设施情况已做充分了解，并愿意购买以下房屋。

一、【房屋信息】

1、甲方确保该房地产无抵押，无查封，没有登记他人居住权，没有产权纠纷和债权、债务的基础上，自愿将其所拥有下列房地产出售给乙方，并收取乙方购房定金人民币(大写):，在申请办理房屋过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金，中介方保存￥10000.00元用于物业费、水电费、过户保证金。签订合同后，定金最终抵作购房款。

2、房屋状况（请按《不动产权证书》填写）

房屋座落︰

门牌号

上证面积

用途

住宅

该房屋产权证号为：。

二、【成交价格和产权过户】

1、甲乙双方商定成交总价格为人民币（大写）元整（小写人民币：元整）。该成交价款包括附随房屋一并转让的设施，设备价格，以及该房产的相关权益随该房产一并转让。

2、乙方支付甲方房款的方式为：首付款+银行按揭

3、办理产权交易过户手续所产生的税费由方支付。（如有离婚析产税，继承税，赠予税均由甲方支付税款）

4、甲乙双方约定于年月日前办理过户手续。甲乙双方需在通知过户之日起5日内配合办理过户及按揭手续。乙方应在银行出具抵押合同5个工作日内办理房屋抵押业务。

三、【房屋交付】

1、甲方应结清过户前发生的水﹑电﹑物业管理等各项费用，应在房屋交付时出具结清证明。

2、甲方应在收到全款3日内，将此房屋钥匙交付给买方。

2、如该房地产所附着甲方户口，为保证乙方办理房产过户后，应享有完全的处分权，甲方保证于收到乙方全部房价款之日起30天内将户口迁出。

四、【违约责任】

1、乙方支付首付款后，如甲方中途违约，赔偿总房价款的15%给乙方，承担此次交易中双方的全部交易税费，并如数退还乙方已交的款项。如乙方中途违约，赔偿总房价款的15%给甲方，并且承担此次交易中双方的全部交易税费。违约方承担此房交易总价2%的中介费。

2、卖方（甲方）保证上述房地产权属清楚，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承担民事诉讼责任，如因卖方有关的产权纠纷或债权债务导致房产不能顺利过户，或卖方反悔不卖的，属于甲方严重违约，甲方承担全部的违约责任：按本合同第五条违约责任第1条处理。

3、除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金。

4、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

五、【居间服务】

1、居间方为甲乙双方提供以下服务：充当订约介绍人和撮合人，提供信息经过核实真实，提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理过户等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。

2、甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、谈判等服务。居间服务费为甲、乙双方各支付丙方房屋中介服务费1%。佣金支付时间为过户当日。甲乙双方应自觉履行支付丙方中介服务费的义务。甲乙任何一方中途违约，任何一方所得的违约金的1/2归居间方所有。

3、在本合同签订之日，甲方应将该房屋不动产权证及其他一切交易过户所需的资料交给居间方暂时代为保管，办理产权过户手续时，居间方及时提供。

4、甲乙双方在交易过程中提供给丙方的材料应真实可靠，并告知真实的意思。

六、【其他条款】

1、本合同未尽事项由当事方另行议定订补充协议。

2、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

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