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房屋归属权协议书范本

在涉及房屋产权流转、确认或变更的诸多场景下，一份权责清晰、内容完备的房屋归属权协议书，是保障各方当事人合法权益、减少潜在纠纷的重要法律文件。本范本旨在提供一个相对通用的框架，供相关方根据实际情况进行调整和完善。请注意，具体条款的设定需结合实际背景、相关法律法规以及各方协商一致的结果进行。

房屋归属权协议书

甲方（房屋归属方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（相关方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（以上甲方和乙方，以下单独称为“一方”，合称为“双方”。）

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权/或通过[说明取得房屋权益的方式，例如：继承、赠与、买卖等]方式即将取得该房屋的权益。

2.乙方与甲方就该房屋的归属问题，经友好协商，已达成一致意见。

3.为明确该房屋的归属权，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方特订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于：[详细填写房屋所在省、市、区、街道、门牌号等，确保与不动产权属证书一致]。

1.2该房屋建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终以不动产权属证书登记面积为准）。

1.3该房屋不动产权属证书编号（如有）：[不动产权证书号]。如尚未办理，可注明：“该房屋尚未办理不动产权属证书，预计办理时间为[时间]”或“该房屋系新建商品房，购房合同编号为[合同编号]”。

1.4该房屋的土地使用权性质为：[例如：出让/划拨]，土地使用年限自[起始年份]年至[终止年份]年。

1.5该房屋的现状为：[例如：毛坯/简装/精装，是否有租赁等情况]。

第二条房屋归属权确认

2.1双方一致确认，在本协议签订之日起，该房屋的所有权（包括但不限于占有、使用、收益、处分的权利）归甲方所有。

2.2乙方确认并认可甲方对该房屋享有完整的所有权，乙方对该房屋不再主张任何形式的所有权或其他物权权利（除本协议另有约定外）。

2.3若该房屋存在共有情况或乙方曾对该房屋享有权益，乙方在此明确表示将其所有权益无偿转让给甲方/或通过[具体方式，如：作价补偿后放弃]方式，确保甲方取得该房屋的完整所有权。具体约定如下：[详细说明权益转让或放弃的背景、条件及方式]。

第三条权利与义务

3.1甲方权利：

（1）有权依照法律规定和本协议约定对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

（2）有权要求乙方配合办理该房屋的权属登记手续（如需）及其他相关手续。

（3）本协议约定的其他权利。

3.2甲方义务：

（1）保证其对该房屋的所有权来源合法，不存在权利瑕疵（除已明确告知乙方并经乙方认可的情形外）。

（2）如本协议涉及对乙方的补偿或其他支付义务，应按照本协议约定及时足额履行。

（3）本协议约定的其他义务。

3.3乙方权利：

（1）如本协议涉及甲方对乙方的补偿或其他支付义务，乙方有权按照约定要求甲方履行。

（2）本协议约定的其他权利。

3.4乙方义务：

（1）应按照本协议约定，配合甲方办理该房屋的权属变更登记手续（如需），提供必要的文件、资料，并签署相关法律文书。相关费用由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。

（2）不得再就该房屋的归属问题向甲方或任何第三方提出异议或主张权利。

（3）保证向甲方提供的与该房屋相关的信息真实、准确、完整。

（4）本协议约定的其他义务。

第四条税费承担

因履行本协议所产生的相关税费（如印花税、登记费、测绘费等，不包括因甲方后续处分房屋产生的税费），由[甲方承担/乙方承担/双方各承担百分之五十/双方按如下方式承担：具体说明]。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的任何约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方未能按本协议约定配合甲方办理权属变更登记等手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除本协议或要求乙方继续履行，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

5.3若甲方未能按时履行其在本协议项下的支付义务，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[千分之几]的违约金。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字（并按手印）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议一