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集体林权流转价格确定方法试题库及答案?

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.集体林权流转价格评估常采用的基本方法不包括（）

A.市场比较法B.收益现值法C.成本法D.经验法

2.市场比较法中选取的可比案例数量一般不少于（）

A.1个B.2个C.3个D.4个

3.收益现值法中确定预期收益时主要依据（）

A.过去收益B.市场波动C.未来经营预测D.政策导向

4.成本法计算中林地成本不包括（）

A.林地购置费用B.林地改良费用C.林木培育费用D.林地租赁费用

5.集体林权流转价格受多种因素影响，以下属于市场因素的是（）

A.政策调整B.林产品市场供求C.林地土壤质量D.经营者能力

6.评估集体林权流转价格时，首先要明确（）

A.评估目的B.评估方法C.评估人员D.评估时间

7.收益现值法中的折现率一般参考（）

A.银行存款利率B.行业基准收益率C.贷款利率D.通货膨胀率

8.市场比较法中对可比案例进行交易情况修正的目的是（）

A.统一价格基础B.修正交易日期差异C.消除交易中的特殊因素影响D.调整区域因素

9.成本法中计算林木资产价值时，常用的方法是（）

A.重置成本法B.市场售价法C.收益倍数法D.清算价格法

10.集体林权流转价格评估报告有效期一般为（）

A.半年B.1年C.2年D.3年

答案：1.D2.C3.C4.C5.B6.A7.B8.C9.A10.B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.集体林权流转价格确定应遵循的原则有（）

A.公平公正原则B.市场导向原则C.效益最大化原则D.合法合规原则

2.影响集体林权流转价格的自然因素有（）

A.林地坡度B.森林病虫害情况C.当地经济发展水平D.林种

3.市场比较法中进行区域因素修正时考虑的因素包括（）

A.交通条件B.周边林产品加工企业分布C.林地面积D.区域政策差异

4.收益现值法中确定折现率需要考虑的因素有（）

A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.银行贷款利率

5.集体林权流转价格评估方法包括（）

A.市场比较法B.收益现值法C.成本法D.专家咨询法

6.成本法计算林地价值时，涉及的费用有（）

A.林地取得费B.林地开发费C.林地管理费D.林地维护费

7.集体林权流转价格评估工作程序包括（）

A.接受委托B.现场勘查C.收集资料D.撰写评估报告

8.影响集体林权流转价格的经营因素有（）

A.经营管理水平B.采伐指标获取情况C.林地使用年限D.林产品市场价格波动

9.在市场比较法中选取可比案例应满足的条件有（）

A.与待评估林权交易类型相同B.交易时间相近C.林地条件相似D.交易情况正常

10.集体林权流转价格确定时需考虑的政策因素有（）

A.林业补贴政策B.采伐政策C.林权登记政策D.税收政策

答案：1.ABD2.ABD3.ABD4.ABC5.ABC6.ABD7.ABCD8.ABD9.ABCD10.ABD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.集体林权流转价格只能通过专业评估机构确定。（）

2.市场比较法是集体林权流转价格评估最常用的方法。（）

3.收益现值法中预期收益越高，流转价格越低。（）

4.成本法计算时不考虑林地的未来收益。（）

5.集体林权流转价格不受当地林业产业发展规划影响。（）

6.评估集体林权流转价格时，可不考虑林权的合法性。（）

7.市场比较法中交易日期修正可以不进行。（）

8.收益现值法中的折现率越高，评估价格越高。（）

9.成本法计算林木价值时，不考虑林木的生长阶段。（）

10.集体林权流转价格评估报告可以随意修改。（）

答案：1.×2.√3.×4.√5.×6.×7.×8.×9.×10.×

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述市场比较法确定集体林权流转价格的步骤。

答案：首先收集交易案例；选取可比案例；对可比案例进行交易情况、交易日期