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瑞典斯德哥尔摩南城区F?rdkn?ppen集体生活老年住宅

本期分享的是瑞典斯德哥尔摩南城区F?rdkn?ppen集体生活老年住宅。

机构概况：

所有者：市属房产公司

总建筑面积：约3650m2

层数：地下1层，地上6层

房间配置：共有43套居室，分别为一居室、两居室和三居室，共5种户型，面积在37m2到75m2之间，除老人居室外还有400m2的公共空间

目标群体：40岁以上健康自理中老年人，需成为会员

服务愿景：建立合作社区，让生活更加轻松，共度快乐晚年

F?rdkn?ppen的起源

上世纪八十年代，瑞典的许多中年人担心他们的生活条件会随着年龄的增长发生变化。他们提出了两个问题：一、在一个适当的环境中，中年人和老年人怎样互相帮助获得更多的社会接触？在减少对市政服务的依赖下，如何通过彼此协助有一个更好的生活质量？二、在中老年人家庭的子女搬出独立的情况下，一个公寓的项目如何设计才能鼓励中老年人离开“空巢”？这样的公寓又如何吸引其他有子女的家庭入住？

在这样的背景下，1986年几位中老年发起人开始策划筹建集体生活老年住宅，1989年与市政房地产公司合作，共同探讨和进行项目规划，从公寓的选址、设计、建设到现在的运营管理、选择住户，全部由入住者自己负责。从发起到建成，历经6年时间，终于在南城区建成F?rdkn?ppen集体生活老年住宅。当时的发起人如今已年过八旬，20多年来一直快乐的居住在此。

调研实况：

F?rdkn?ppen是一个集体生活老年住宅而并非养老设施。在这里，老人们成立了联盟会，形成了自治的社区。联盟会也由最初的几名核心成员发展为有120名会员的大家族。目前，联盟会中有52名会员住在这里，平日里他们一起生活，享受自己管理自己的美好时光。所有的家务都由入住老人互助完成，没有雇用任何人（包括做饭、打扫卫生），住宅的管理者也是入住老人，还设有理事会，定期开会共同决定重大问题。设有各种工作和活动小组，安排多项活动，还有公寓年报、手册等印刷物。夏季，每周一次全体在大餐厅聚餐，冬季，每天晚餐都在一起，家务劳动按照个人能力分配。入住时有面试，40岁以上即可申请入住，接受并喜欢这样集体互助生活的人才能入住。公寓里没有专门的医疗安排或医务室，生病了去医院，就像普通居家养老一样，但这里有互助体制，互相帮助护理，还可以自己另请私人看护。这样的集体生活对环保也有很大贡献，可以节省很多，比如：共享报纸、家具、垃圾分类，日用品团购等。入住的中老年们互帮互助共同生活，形成了积极良性的居住氛围。

图1Fa?rdkna?ppen集体老年住宅外观

F?rdkn?ppen老年住宅——功能设置

地下一层为辅助用房，有储藏室、自行车库、桑拿房、健身房、音乐室等

首层主要为公共空间，除了门厅、客厅、书房、公共厨房以及可容纳50人同时就餐的大餐厅外，还设有织布机、木工房、洗衣房、垃圾间等，还有原设计的一间吸烟室，现在改为公共电脑室。首层还留有3间客房，供亲属朋友来小住，可预约入住。公共厨房也可预约自由使用

二至六层为居室，分别为一居室、两居室和三居室，面积在37㎡到75㎡之间，共有5种户型

在顶层，设有一个可预约的公共活动空间，有餐桌、壁炉，可举办小型家庭聚会，并设有屋顶花园

图2Fa?rdkna?ppen集体生活老年住宅建筑平面

F?rdkn?ppen老年住宅——门厅

一进入门厅，便可发现大门旁边设置的信报箱。信报箱设置在墙面中部（而非国内有时见到的落地信报箱），这样适宜的高度方便老人拿取信件。在信报箱下面又设置了台面，方便老人就近放置物品阅读信件。同时信报箱也是两面可开，这样投递员就可以在门外投递信件而不打扰到居住在这里的老人，在方便快捷的同时又保证了安全。

图3高度适宜的信报箱及台面

F?rdkn?ppen老年住宅——衣帽间

门厅旁边还设置了衣帽间，可存挂大衣，衣架下面安装了置物架方便客人放置拖鞋。并配有移动衣架，可挂包及帽子等配件。

图4就近门厅设置衣帽间

F?rdkn?ppen老年住宅——餐厅、厨房

进入餐厅和厨房，我们被这里的一尘不染和人性化设计所震撼。厨房中设有可升降的台面，使得轮椅老人也可以坐着操作，利于他们参与到集体劳动中来。为鼓励老人们一起参与日常工作，在开放式厨房中特意沿窗设置了很多台面，这样老人们可以一边工作一边看窗外景色，让工作也变成一种娱乐和休闲活动。同时为了方便老人们下厨时轻松找到锅碗瓢盆、油盐酱醋等物品，厨房橱柜都贴设了标识。有些年纪大的老人弯腰垫脚都不方便，因此橱柜把手的设计也很讲究。上面吊柜的把手设置在靠下的位置，下面橱柜的把手设置在靠上的位置，这样一来老人们不用踮脚或弯腰就可以够到。

图5人性化的开放式厨房

图6便于轮椅老人使用的可升降台面

图7多设沿窗操作台面

图8厨房橱柜