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2025集体土地买卖合同模板

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为依法取得集体土地所有权的土地使用权人，乙方拟购买该集体土地使用权，并已就相关事宜达成一致，现根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特签订本合同。

第一条合同标的

甲方同意将其依法拥有的位于省市区乡（镇）村的集体土地使用权（以下简称“标的土地”）出售给乙方。标的土地的详细信息如下：

土地位置：

土地面积：

土地用途：

权属证明：

第二条土地使用权的价格

双方约定标的土地的转让价格为人民币元整（大写：元整）。该价格为最终成交价，不含任何税费、服务费等其他费用。

第三条价款支付方式

乙方应当按照下列方式支付土地使用权的价款：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项，金额为人民币元整（大写：元整）。

二期付款：乙方应于年月日前支付剩余款项，金额为人民币元整（大写：元整）。

支付方式：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条土地交付

交付时间：甲方应于收到全部价款之日起日内将标的土地交付给乙方。

交付方式：交付时，甲方应当向乙方提供标的土地的权属证明文件，并协助乙方办理相关土地使用权的转移登记手续。

交付标准：交付的土地应当符合本合同约定的土地用途，且不存在任何权利瑕疵或使用限制。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证其对标的土地拥有合法、完整的使用权，并有权将其转让给乙方。

甲方应当协助乙方办理土地使用权的转让登记手续，并提供必要的文件资料。

甲方不得在本合同签订后，将标的土地出售、出租或设定其他权利负担。

乙方的权利与义务：

乙方应当按照本合同约定支付土地使用权的价款。

乙方应当按照约定的土地用途使用标的土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。

乙方应当妥善使用标的土地，不得进行任何损害土地或周围环境的行为。

第六条合同的变更与解除

合同的变更：经双方协商一致，可以对本合同的任何条款进行变更，并签署书面补充协议。

合同的解除：

若甲方或乙方未能履行本合同项下的义务，且在收到对方催告后日内仍未履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

若因法律、政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的款项应当退还，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

甲方的违约责任：

甲方未能按期交付标的土地的，每逾期一日，应当按照已收取价款的‰向乙方支付违约金。

甲方提供的土地不符合约定用途或存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应当退还全部款项，并赔偿乙方的损失。

乙方的违约责任：

乙方未能按期支付价款的，每逾期一日，应当按照未支付价款的‰向甲方支付违约金。

乙方擅自改变土地用途或进行非法建设的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并承担造成的损失。

第八条争议的解决

本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定