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电梯维护维修标准作业指导书

一、总则

电梯作为建筑物内重要的垂直运输工具，其安全、稳定、高效运行直接关系到使用者的人身安全与出行便利。为规范电梯维护维修作业行为，确保作业质量，降低故障率，延长设备使用寿命，特制定本指导书。本指导书适用于公司所负责维保范围内各类乘客电梯、载货电梯的日常维护保养及故障维修工作。所有参与电梯维护维修的技术人员必须严格遵守本指导书的各项规定，并在实际操作中不断总结经验，持续改进工作方法。

二、人员资质与职责

从事电梯维护维修作业的人员，必须经过专业培训，取得国家相关部门颁发的特种设备作业人员资格证书，并熟悉所维保电梯的型号、规格、性能及构造原理。作业人员应具备良好的职业道德和安全意识，严格遵守劳动纪律，服从工作安排。

主要职责包括：

1.严格按照本指导书及相关技术规范进行维护保养和故障排除。

2.负责作业过程中的自身安全及周边环境安全。

3.准确判断设备运行状况，及时发现并处理潜在隐患。

4.认真填写作业记录，确保数据真实、完整、清晰。

5.对于无法独立解决的复杂问题或重大安全隐患，应立即上报相关负责人，并采取必要的应急措施。

三、作业前准备与安全规范

安全是所有作业的前提，任何时候都必须将安全放在首位。

（一）作业前准备

1.现场勘查：到达作业现场后，首先观察电梯运行状态指示，听取有无异常声响，初步判断设备状况。同时，确认作业区域是否存在影响安全的因素。

2.信息确认：核对电梯基本信息（如型号、层站、编号等）与维保任务单是否一致。

3.安全警示：在电梯首层及轿厢内放置“正在维修，请勿使用”等警示标识，并确保其清晰可见。必要时，应在相关楼层设置专人监护。

4.工具与备件：根据作业内容，准备好合格的工具、量具、清洁用品及必要的备品备件。工具应摆放整齐，备件应妥善保管。

5.技术资料：随身携带相关电梯的安装、维修说明书等技术资料，以备查阅。

（二）基本安全规范

1.个人防护：作业人员必须按规定穿戴好安全帽、工作服、工作鞋。在进行可能接触润滑油、酸碱等物质的作业时，应佩戴防护手套。

2.能源控制：进行涉及电气系统或机械运动部件的维修时，必须严格执行“上锁挂牌”程序，切断相关电源，并在电源开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌。确认电源已断开并验电后，方可进行作业。

3.轿厢操作：严禁超载运行。在轿顶或底坑作业时，应确保电梯处于检修运行状态，并由专人操作。严禁在未采取安全措施的情况下，将身体任何部位探出轿厢或层门。

4.高空作业：在轿顶、机房等高于地面的位置作业时，必须站稳抓牢，防止坠落。必要时，应使用安全带。

5.防火防爆：作业现场严禁吸烟。使用明火或可能产生火花的工具时，需远离易燃易爆物品，并配备灭火器材。

6.化学品使用：正确使用和存放润滑油、清洁剂等化学品，避免皮肤直接接触，防止泄漏污染。

四、维护保养核心项目与要求

电梯的维护保养应遵循“预防为主、定期检查、及时调整、清洁润滑”的原则，确保各部件功能正常、运行平稳。

（一）曳引系统

1.曳引机：定期检查曳引机运行有无异响、异常振动。检查减速箱油位、油质，按需添加或更换合格润滑油。检查曳引轮、导向轮有无裂纹、轮槽磨损是否均匀，轮缘有无油污。

2.曳引钢丝绳：检查钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、断股、锈蚀、扭曲、变形等现象。检查绳头组合是否牢固，弹簧有无裂纹。定期对钢丝绳进行清洁和润滑。

3.制动器：检查制动间隙是否符合要求，制动瓦磨损情况，制动弹簧张力是否适当。确保制动可靠，动作灵活，无异常噪音。

（二）门机系统

1.层门与轿门：检查门的开启与关闭是否平稳顺畅，有无卡滞、异响。检查门锁装置是否完好，电气联锁是否可靠。检查门滑块、门导靴磨损情况，间隙是否合适。检查门机皮带或链条的张紧度及磨损情况。

2.安全触板/光幕：测试安全触板及光幕的有效性，确保在门关闭过程中遇到障碍物能立即反向开启。

（三）导向系统

1.导轨：检查导轨有无松动、变形，导轨面有无油污、杂物。清洁导轨，检查导靴磨损情况，调整导靴间隙，确保电梯运行平稳。

2.对重与补偿装置：检查对重块固定是否牢固，对重导靴与导轨配合是否良好。检查补偿链（缆）有无异响、扭曲，固定是否可靠。

（四）控制系统

1.控制柜：定期清洁控制柜内外灰尘，检查各电气元件有无松动、过热、烧焦痕迹。检查接线端子是否牢固，导线绝缘是否良好。

2.操纵盘与召唤盒：检查各按钮、开关、指示灯功能是否正常，显示是否清晰准确。

3.信号系统：确保层门、轿门位置信号准确，平层精度符合要求。

（五）安全保护装置

安全保护装置是电梯安全运行的最后一道防线，必须确保其灵敏可靠。

1.限速器-安全钳联动装置：定期检查限速器运转是否灵活，铅