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电梯安装合同协议模板与注意事项

在现代建筑中，电梯已成为不可或缺的垂直运输工具，其安装工程的质量与安全直接关系到后续使用的可靠性与人员安全。一份严谨、周全的电梯安装合同协议，是保障甲乙双方合法权益、明确责任义务、确保工程顺利进行的关键法律文件。本文将从合同协议的核心条款框架与实践中的注意事项两方面，为相关从业者提供参考。

一、电梯安装合同协议模板框架

一份规范的电梯安装合同协议应至少包含以下核心条款，双方可根据具体项目情况进行细化与调整：

（一）合同双方基本信息

此部分需明确合同当事人的身份。甲方通常为建设单位或电梯使用单位，应列明其全称、法定代表人（或授权代表人）、注册地址、联系方式等。乙方为电梯安装单位，除上述基本信息外，务必清晰注明其具备的电梯安装相应资质等级及证书编号，这是确保安装行为合法合规的前提。

（二）项目概况

1.项目名称与地点：明确电梯安装所在的具体项目名称及详细地址。

2.电梯基本参数：包括但不限于电梯型号、规格、数量、层站数、额定载重量、额定速度、控制方式等，最好能附上设备清单作为合同附件。

3.安装范围：详细界定乙方的工作范畴，例如：电梯设备的卸车、搬运、就位、安装、调试、试运行，以及与电梯相关的预埋件、导轨支架、机房设备、井道内设备、层门装置、呼梯装置、随行电缆、控制电缆的安装与连接等。是否包含电梯安装后的清洁工作也应在此明确。

（三）安装工程要求与技术标准

1.执行标准：乙方必须严格按照国家及地方现行的相关法律法规、行业标准、技术规范进行安装作业，例如《电梯安装验收规范》等。同时，还应符合电梯制造商提供的安装技术手册及图纸要求。

2.质量要求：安装完成的电梯必须达到合格标准，确保安全运行，各项性能指标符合设计要求及相关标准。

（四）合同价款与支付方式

1.合同总价：明确电梯安装工程的总价款，此价款应包含乙方为完成本合同约定安装工作所需的一切费用（除非另有约定）。

2.价款构成：如有必要，可简要说明总价的构成，如人工费、材料费（若由乙方提供）、机械费、管理费、利润、税金及其他相关费用。

3.支付方式与节点：约定清晰的付款阶段和比例，例如：

*合同签订后，甲方向乙方支付一定比例的预付款；

*电梯设备到场并经甲方及监理（若有）确认后，支付一定比例的进度款；

*安装调试完毕，通过政府相关部门验收合格并取得使用登记证后，支付至总价款的一定比例；

*预留一定比例作为质量保证金，待质保期满且无质量问题后无息返还。

*明确各笔款项的支付期限、支付账户信息。

（五）工期与进度

1.开工日期：可约定为具体日期，或约定为满足一定前置条件（如电梯设备到场、井道具备安装条件等）后的若干日内开工。

2.竣工日期：指乙方完成全部安装调试工作，并通过甲方初步验收的日期。

3.总工期：明确自开工至竣工的总日历天数。

4.延期处理：约定因甲方原因（如未能及时提供安装条件、未按时支付款项等）或不可抗力导致工期延误的处理方式，以及因乙方原因导致工期延误的违约责任。

（六）双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

*按合同约定提供符合安装要求的井道、机房等土建条件，并负责相关土建工程的整改（若有）；

*协调乙方与其他施工单位的工作，提供必要的施工便利条件，如施工用水、用电接口（费用承担方式需明确）；

*按时支付合同款项；

*负责组织或配合电梯安装过程中的中间检查及最终验收工作，及时办理相关政府审批手续（若约定由甲方办理）。

2.乙方责任与义务：

*编制详细的安装施工组织方案或技术措施，报甲方及监理（若有）审批后实施；

*严格按照批准的方案、国家规范及合同要求进行施工，确保工程质量和施工安全；

*负责施工人员的安全培训和现场安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任；

*按照制造商要求进行安装、调试，确保电梯各项功能正常；

*负责收集、整理、提交完整的安装技术资料及验收所需文件；

*配合甲方办理电梯验收及使用登记手续，承担因安装质量问题导致验收不合格的整改责任及费用。

（七）验收

1.初步验收：安装调试完毕后，乙方提交验收申请，甲方组织初步验收。

2.法定验收：初步验收合格后，由乙方（或按合同约定由甲方）向当地特种设备安全监督管理部门申请监督检验，取得《电梯监督检验合格报告》及《特种设备使用登记证》方为最终验收合格。

3.验收标准：明确验收所依据的具体标准，包括国家标准、行业标准及合同约定的特殊要求。

（八）质量保证期（质保期）

1.质保期限：自电梯通过法定验收合格并交付甲方使用之日起计算，通常为十二个月或十八个月，具体期限双方协商确定。

2.质保范围：在质保期内，乙方对因安装质量问