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商业房屋租赁管理维护协议

第一章总则

第一条合同编号

1.1本合同编号为：【______】。

第二条目的与依据

2.1本协议旨在明确甲乙双方在商业房屋租赁过程中的权利、义务及管理维护责任。

2.2本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第三条定义与解释

3.1本协议中，下列术语的定义

3.1.1“甲方”指房屋出租方，即【______】。

3.1.2“乙方”指房屋承租方，即【______】。

3.1.3“房屋”指位于【______】的【______】商业房屋。

3.1.4“租赁期限”指甲方将房屋出租给乙方使用的起止日期。

3.1.5“租赁费用”指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。

3.1.6“维修基金”指乙方按约定比例缴纳的用于房屋维修和管理的资金。

第四条租赁物概况

4.1房屋概况：

4.1.1房屋地址：【______】。

4.1.2房屋面积：【______】平方米。

4.1.3房屋结构：【______】。

4.1.4房屋设施：【______】。

4.2附属设施：

4.2.1电梯、消防设施、监控系统等。

4.2.2公共区域及配套设施。

第五条租赁期限与租金

第五条第一条租赁期限

5.1.1租赁期限自【______】起至【______】止。

5.1.2租赁期限为【______】年。

第五条第二条租金

5.2.1租金总额为人民币【______】元。

5.2.2租金支付方式为【______】。

5.2.3租金支付时间：乙方应于每月【______】日前支付当月租金。

第五章租赁物使用与管理

第五条第一条使用范围

5.1.1乙方仅限于将房屋用于商业经营活动。

5.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何形式的装修。

第五条第二条使用限制

5.2.1乙方不得在房屋内进行危害公共安全、违反法律法规的活动。

5.2.2乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式处分。

5.2.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第五条第三条管理维护责任

5.3.1甲方负责房屋的基本维修和保养。

5.3.2乙方负责房屋的日常维护和清洁工作。

5.3.3对于房屋的日常维修费用，除合同另有约定外，由乙方承担。

5.3.4乙方应按照约定比例缴纳维修基金，用于房屋的维修和管理。

第五条第四条环境保护

5.4.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在房屋内从事污染环境的活动。

5.4.2乙方应保证房屋内空气质量符合国家相关标准。

第五条第五条安全责任

5.5.1甲方负责提供安全的房屋设施，并保证其处于良好的使用状态。

5.5.2乙方应妥善使用房屋设施，不得随意损坏或擅自改动。

5.5.3对于因乙方使用不当造成的房屋设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。

第六章租赁保证金

第六条租赁保证金

6.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【______】元。

6.2租赁保证金在租赁期限内用于抵扣乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用。

6.3乙方提前解除合同或合同到期时，甲方应将扣除乙方应承担的费用后的剩余保证金无息退还给乙方。

第七章物业管理与服务

第七条物业管理

7.1甲方委托【______】物业管理公司对房屋进行日常物业管理。

7.2乙方应遵守物业管理公司的管理规定，并配合其进行各项物业管理活动。

第七条物业服务

7.1物业服务内容包括但不限于：

7.1.1安全巡逻；

7.1.2环境卫生；

7.1.3消防安全；

7.1.4公共设施维护。

7.2乙方在使用房屋期间，应支付物业管理服务费用，具体费用由甲方与物业管理公司另行约定。

第八章水电费

第八条水电费支付

8.1水电费由乙方按照实际使用情况支付，甲方不承担乙方的水电费。

8.2乙方应在每月【______】日前支付上一个月的水电费。

第九章设施设备维护

第九条设施设备维护

9.1房屋内的设施设备由甲方负责保养和维护，但乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

9.2甲方应在设施设备发生故障时及时进行维修，以保证乙方正常使用。

第十章保险

第十章第一条甲方责任保险

10.1甲方应为其所有的房屋购买火灾保险，并承担相应的保险费用。

10.2保险金额应足以覆盖房屋的价值。

第十章第二条乙方责任保险

10.2.1乙方应自行购买经营活动中可能涉及的各类保险，如财产保险、责任保险等。

10.2.2乙方购买的保险不得影响甲方的正常权益。

第十一章财产责任

第十一条财产责任

11.1乙方在使用房屋期间，因经营活动产生的财产损失，由乙方自行承担