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租房代理协议书(优质)
甲方（出租方）：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（代理方）：________________
营业执照号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
丙方（承租方）：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方愿意将自有房屋出租，乙方具备专业的房屋租赁代理经验，丙方愿意通过乙方代理租赁甲方房屋，三方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于：________________（以下简称“租赁房屋”）。
1.2房屋结构及面积：租赁房屋为________室________厅________卫，建筑总面积为______平方米。
1.3甲方保证租赁房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应于本协议签订之日起5个工作日内向乙方提供租赁房屋的产权证明等相关材料。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.2租金：租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
2.3租金支付方式：丙方应于每月__日前将当月租金支付至乙方指定账户。逾期未付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.4租金调整：租赁期限内，如甲方需调整租金，应提前一个月书面通知乙方和丙方，经三方协商一致后，可按照新的租金标准执行。
三、押金及费用承担
3.1丙方应在签订本协议时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，丙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经丙方赔偿后，乙方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还丙方。
3.2租赁期间，丙方应承担以下费用：
（1）水费；
（2）电费；
（3）燃气费；
（4）物业管理费；
（5）有线电视费；
（6）网络费；
（7）其他甲方指定的费用。
3.3乙方负责租赁房屋的维修保养，但以下情况除外：
（1）丙方使用不当导致的损坏；
（2）丙方自行装修、改动房屋结构导致的损坏；
（3）不可抗力导致的损坏。
四、甲方、乙方、丙方的权利与义务
4.1甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定收取租金；
（2）甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；
（3）甲方应协助乙方处理租赁房屋的维修、保养等事宜；
（4）甲方应在租赁期满后及时收回租赁房屋。
4.2乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照本协议约定收取代理费；
（2）乙方应按照丙方的要求，认真履行代理职责，为丙方提供优质的租赁服务；
（3）乙方应协助丙方处理租赁房屋的维修、保养等事宜；
（4）乙方应在租赁期满后协助甲方收回租赁房屋。
4.3丙方权利与义务：
（1）丙方有权按照本协议约定使用租赁房屋；
（2）丙方应按照本协议约定支付租金；
（3）丙方应合理使用租赁房屋，不得损坏房屋结构及附属设施；
（4）丙方应在租赁期满后按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定提供产权证明等相关材料的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.3丙方未按约定支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付逾期付款违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.4丙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
六、争议解决
6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
丙方（签名）：________________
签订日期：________________
（以下为附件，共计____页）
附件1：租赁房屋产权证明复印件
附件2：乙方营业执照复印件
附件3：甲方、乙方、丙方
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