建筑工程计量计价分析.pptxVIP

建筑工程计量与计价;1建设工程造价的内容与构成;《建筑安装工程费用项目组成》

（建标[2013]44号）

《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》

（GB50854-2013）;例：在某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为120万元，涨价预备费为80万元，建设期贷款1800万元，应计利息为180万元，流动资金400万元，则该建设项目的工程费用、建设投资、静态投资、固定资产投资、总投资各是多少。;工程造价构成是对建设工程项目实行分解组合计价的基础。本章首先对我国工程造价的构成进行了概述，其后对建筑安装工程费用及计价程序、设备及工、器具购置费用、工程建设其他费用、预备费及建设期贷款利息进行了具体介绍，最后对世界银行工程造价的构成和国外建筑安装工程费用的构成作了简要介绍。;2设备及工、器具购置费用;设备及工、器具购置费用由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成。它是固定生产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工具、器具购置费用占工程造价的比重越大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。;;

2.2.3.1设备购置费的计算

设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。劳动资料作为固定资产的标准是：使用期限在一年以上；单位价值在规定限额以上（具体标准由各主管部门规定）。;设备购置费用由设备原价和设备运杂费构成，按式（2.41）计算。

设备购置费用＝设备原价+设备运杂费

式中，设备原价是指国产设备或进口设备的原价，设备运杂费是指除设备原价以外的关于设备采购、包装、运输及仓库保管等方面支出费用的总和。

;2.2.3.2设备原价的计算

（1）国产设备原价的构成及计算

国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或定货合同价。一般由生产厂或供货商的询价、报价、合同价来确定，或采用一定的方法计算出来。国产设备有两种：即国产标准设备和国产非标准设备。

①国产标准设备原价

国产标准设备是指按照主???部门颁布的标准图纸和技术要求，能由我国的设备生产厂批量生产的，并符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种：即带有备件的原价和不带备件的原价。;②国产非标准设备原价

国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂商在生产过程中不可能采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。在成本计算估价法中，非标准设备的原价由材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金及非标准设备设计费构成。其具体计算公式为：;（2）进口设备的交货类别

进口设备交货类别根据交货地点的不同可分为：内陆交货类、装运港交货类、目的地交货类。进口设备由于交货地点的不同，卖方与买方所承担的责任和风险也不同。

①内陆交货类，即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转交给买方。;②装运港交货类，即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB），运费在内价（CFR），运费、保险费在内价（CIF），其中FOB习惯称离岸价格，CIF习惯称到岸价格，又称关税完税价格。它们的特点是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收取货款。;③目的地交货类，即卖方在进口国的港口或内地交货。有目的港船上交货价、目的港船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定地点）等几种交货价。它们的特点是：买卖双方承担的风险、责任是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方的控制下才算交货，才能向买方收取货款。;进口设备购置费;（3）进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税后的价格，通常由进口设备到岸价和进口设备从属费构成。

①进口设备抵岸价的构成

进口设备抵岸价＝进口设备到岸价+进口设备从属费②进口设备到岸价的计算

进口设备到岸价＝货价+国际运费+运输保险费;a.货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算成美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。

b.国际运费。即从装运港（站）至我国抵达港（站）的运费。

进口设备国际运费计