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建筑租赁与物业管理协议
第一章合同订立
第一条合同编号
合同编号：（空白）
第二条甲方信息
甲方名称：（空白）
法定代表人：（空白）
住所地：（空白）
联系方式：（空白）
第三条乙方信息
乙方名称：（空白）
法定代表人：（空白）
住所地：（空白）
联系方式：（空白）
第四条合同签订日期及生效日期
本合同自（空白）年（空白）月（空白）日双方签字盖章之日起生效。
第五条合同标的物
1.租赁标的物：甲方拥有的位于（空白）的（空白）房屋，以下简称“租赁房屋”。
2.物业管理标的物：甲方委托乙方管理的位于（空白）的物业管理区域，以下简称“物业管理区域”。
第二章租赁事项
第一条租赁期限
1.租赁期限为（空白）年，自（空白）年（空白）月（空白）日起至（空白）年（空白）月（空白）日止。
2.租赁期满后，如双方同意，可续签本合同，续签期限不超过（空白）年。
第二条租金及支付方式
1.租金：本合同租赁房屋的月租金为（空白）元人民币，年租金总额为（空白）元人民币。
2.支付方式：乙方应于每月（空白）日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账或现金支付，以甲方指定的收款账户为准。
第三条押金
1.押金：乙方需在本合同签订之日起（空白）日内向甲方支付押金（空白）元人民币。
2.押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁房屋及物业管理区域无损坏、欠费的情况下，于（空白）个工作日内退还乙方押金。
第四条使用及维护
1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行影响公共安全的装修。
2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如损坏应及时修复或赔偿。
3.乙方在使用过程中产生的垃圾应按规定分类投放，不得乱丢乱放。
第五条物业管理服务
1.乙方负责物业管理区域内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施设备维护等。
2.乙方应建立健全物业管理规章制度，保障物业管理区域内的正常秩序。
3.乙方应配合甲方及相关部门的监督检查，及时解决物业管理中的问题。
第三章物业管理
第一条物业管理费及缴纳
1.物业管理费：物业管理区域的物业管理费为每平方米（空白）元人民币，按年收取。
2.缴纳方式：乙方应于每年（空白）日前向甲方支付物业管理费。
第二条公共设施及设备维护
1.乙方负责物业管理区域内公共设施及设备的维护保养，保证其正常运行。
2.如因乙方维护保养不善导致公共设施及设备损坏，乙方应承担相应责任。
第三条环境卫生
1.乙方负责物业管理区域内的环境卫生工作，保持环境整洁、卫生。
2.乙方应制定环境卫生管理制度，加强环境卫生管理。
第四章违约责任
第一条甲方违约责任
1.如甲方未按约定时间提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2.如甲方违反本合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。
第二条乙方违约责任
1.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任。
2.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。
第五章合同解除
第一条解除条件
1.租赁期满或本合同约定的解除条件成就时，本合同自动解除。
2.经双方协商一致，可以解除本合同。
第二条解除程序
1.一方提出解除本合同时应提前（空白）日书面通知对方。
2.在解除本合同前，双方应协商处理尚未履行完毕的事项。
第六章物业管理责任
第一条物业管理责任划分
1.1物业管理区域内的公共秩序、公共安全、公共设施设备的使用与维护，由乙方负责。
1.2甲方负责提供租赁房屋，并保证房屋的权属清晰，无权属纠纷。
1.3双方应共同维护物业管理区域的公共环境，包括绿化、清洁、垃圾处理等。
第二条物业管理服务标准
2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规，以及物业管理服务合同约定的服务标准，提供物业管理服务。
2.2乙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维修和保养，保证其正常运行。
2.3乙方应建立健全物业档案，对物业管理区域内的业主、使用人进行登记管理。
第三条物业管理费用的调整
3.1物业管理费用根据国家政策、市场价格及物业管理服务内容的变化，可进行适当调整。
3.2物业管理费用的调整需经甲方同意，并在物业管理区域内公示。
第四条物业管理纠纷处理
4.1物业管理过程中发生的纠纷，双方应首先协商解决。
4.2协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民调解委员会申请调解。
第七章房屋维修与养护
第一条房屋维修责任
1.1租赁房屋的日常维修责任由乙方承担。
1.2因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的房屋损坏，维修责任由乙方承担。
第二条房屋养护标准
2.1乙方应根据房屋的自然属性和使用特点，定期对房屋进行养护。
2.2养护过程中，乙方应采
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