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毛坯租赁合同

一、合同主体信息

出租方（甲方）：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：，联系电话：。

承租方（乙方）：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：，联系电话：。

房屋基本情况：甲方将其合法拥有的坐落于________________________（省/市）（区/县）（街道/乡镇）（路/小区）栋______单元______室的毛坯房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为（如砖混、框架等），房屋用途为（如住宅、商业、办公等），不动产权属证明编号：______。

二、租赁条款

（一）租赁期限

租赁期限共计______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

（二）租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。

租金支付方式为______（如按月/季/半年/年支付），乙方应于每______（月/季/半年/年）的第______个工作日之前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。

甲方指定收款账户：户名：，开户行：，账号：________________________。

（三）押金（履约保证金）

为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、物业费、水电费等费用，或因乙方原因造成房屋及附属设施损坏等），甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后______日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。

（四）其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络费、电话费等）由______方承担，乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

如因乙方使用不当或过错导致上述费用异常增加的，超出部分由乙方承担。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金；

租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋及附属设施、设备；

监督乙方按照本合同约定使用房屋，对乙方违反合同约定的行为有权提出异议并要求纠正。

义务：

保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，且该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵；

保证该房屋符合安全使用条件，不存在危及人身或财产安全的隐患；

负责该房屋主体结构及主要附属设施（如承重墙、屋顶、主要给排水管道等）的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）；

配合乙方办理租赁相关手续（如需），提供必要的产权证明文件复印件。

（二）乙方权利义务

权利：

有权按照本合同约定占有、使用该房屋；

有权在符合本合同约定的前提下对房屋进行装修、装饰；

租赁期内，因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，有权要求甲方减免相应租金或解除合同并要求赔偿损失。

义务：

按时足额支付租金及其他应付费用；

未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途、结构（包括但不限于拆改承重墙、增设隔断等）；

未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让；

合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，应负责维修或赔偿；

遵守物业管理规定，不得在房屋内从事任何违法违规活动（如赌博、吸毒、传销等），不得影响邻里正常生活；

租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施、设备（如有装修，按本合同第四条约定处理）完好返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。

四、装修约定

（一）装修前提

乙方如需对该房屋进行装修，应事先将装修方案（包括但不限于平面布局图、施工图、使用材料说明等）书面提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。甲方应在收到装修方案后______日内予以答复，逾期未答复的视为不同意。

乙方装修不得违反国家及地方相关法律法规、建设工程强制性标准及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构、承重结构及消防安全设施。

（二）装修实施

乙方应委托具有相应资质的装修公司进行施工，并承担全部装修费用。

装修过程中，乙方应遵守物业管理规定，合理安排施工时间，采取有效措施减少对周边环境及邻里的影响