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商品房屋买卖合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方基本信息

1.3.1甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3.2乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4合同标的物

1.4.1房屋坐落：____________________

1.4.2房屋产权证号：____________________

1.4.3房屋结构：____________________

1.4.4房屋面积：____________________（平方米）

1.4.5房屋用途：____________________

1.4.6房屋现状：____________________

第二章房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

2.1.1房屋总价为人民币：____________________元整（大写：____________________）

2.2支付方式

2.2.1乙方在签订本合同之日起__个工作日内支付定金，定金金额为房屋总价的__%。

2.2.2乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款，支付方式为：____________________

2.2.3甲方在收到乙方支付的款项后，应及时办理相关手续。

第三章交付及验收

3.1房屋交付时间

3.1.1甲方应于本合同签订之日起__日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收

3.2.1乙方应在房屋交付之日起__日内对房屋进行验收。

3.2.2乙方验收时如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__日内予以修复或更换。

第四章房屋产权转移登记

4.1房屋产权转移

4.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.1.2乙方在支付全部房款后，甲方应将房屋产权证书及相关文件交付给乙方。

4.2登记费用

4.2.1房屋产权转移登记产生的相关费用由甲方承担。

第五章附属设施及配套设施

5.1附属设施

5.1.1房屋内附带的附属设施清单

（一）____________________

（二）____________________

（三）____________________

5.1.2甲方保证附属设施齐全、完好，并随房屋一同交付给乙方。

5.2配套设施

5.2.1房屋所在小区的配套设施清单

（一）____________________

（二）____________________

（三）____________________

5.2.2甲方保证配套设施完善，不影响乙方正常居住。

第六章付款时间及条件

6.1付款时间

6.1.1乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。

6.1.2定金支付：乙方应在合同签订后__日内支付定金，金额为房屋总价的__%。

6.1.3首付款支付：乙方应在合同签订后__日内支付首付款，金额为房屋总价的__%。

6.1.4尾款支付：乙方应在办理完房屋过户手续并取得产权证后__日内支付剩余房款。

6.2付款条件

6.2.1乙方支付房款时，应提供合法的付款凭证。

6.2.2甲方收到房款后，应及时出具收据，并妥善保管付款凭证。

第七章房屋交付条件

7.1房屋交付条件

7.1.1房屋交付时，应符合合同约定的条件。

7.1.2房屋交付时，应具备以下条件：

房屋结构安全，符合设计要求；

房屋内外装修完成，达到入住标准；

水电、燃气等基础设施齐全，可以正常使用；

房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

7.2交付程序

7.2.1甲方应在房屋交付前__日通知乙方准备接收房屋；

7.2.2乙方应在接到通知后__日内安排验收房屋；

7.2.3双方应共同进行房屋验收，并签署验收报告。

第八章产权过户及税费

8.1产权过户

8.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；

8.1.2乙方应在收到房屋产权证后__日内将房屋产权过户至自己名下。

8.2税费承担

8.2.1房屋过户过程中产生的税费，按国家相关政策规定由__方承担；

8.2.2甲方应在办理过户手续前向乙方提供相关税费清单。

第九章保修及维修

9.1保修期限

9.1.1房屋自交付之日起，甲方提供__年的保修服务；

9.1.2保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或更换。

9.2