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2025规避租赁合同中的隐秘风险

租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有合法所有权或使用权的租赁物出租给乙方，乙方愿意承租该租赁物，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，根据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的租赁物为：（详细描述租赁物的基本情况，如：名称、类型、面积等），以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的用途为：（详细描述租赁物的用途，如：居住、办公、商业等）。乙方未征得甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的地址为：（详细描述租赁物的地址）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租。续租需在租赁期届满前日以书面形式通知对方，否则视为不续租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。租金按（月/季度/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方指定的收款账户为：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3租赁期间，若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失。若押金不足以弥补损失，乙方应补足差额。

第五条租赁物的维修与保养

5.1租赁物的日常维护和维修责任由方承担。具体维修项目包括：。

5.2若租赁物发生非乙方原因的重大损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

5.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得损坏租赁物结构或擅自改变其用途。若因乙方使用不当导致租赁物损坏，修复费用由乙方承担。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租他人。否则，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。

6.2若甲方同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并约定次承租人遵守本合同条款。乙方对次承租人的行为承担连带责任。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物：

a)乙方未按约定支付租金累计超过日的；

b)乙方擅自改变租赁物用途或转租的；

c)乙方利用租赁物从事非法活动的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a)甲方未按约定提供租赁物或所提供的租赁物不符合约定用途的；

b)甲方延迟维修租赁物，影响乙方正常使用的，且在合理期限内未采取有效措施的。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，应按每日%的比例支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按个月的租金标准支付违约金。

8.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应赔偿甲方的全部损失。

8.3甲方未按约定履行维修义务的，应承