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房地产联合开发合作契约书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同签订地点

本合同于____地点签订。

1.4合同主体

1.4.1甲方（房地产开发商）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

1.4.2乙方（合作开发方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

1.5合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。

第二章开发项目基本情况

2.1项目名称

本项目名称为：__________________

2.2项目位置

本项目位于：__________________

2.3项目用地面积

本项目用地面积为：____平方米。

2.4项目总建筑面积

本项目总建筑面积为：____平方米。

2.5项目开发内容

本项目开发内容包括但不限于：

2.5.1商品住宅

2.5.2商业设施

2.5.3公共设施

第三章合作方式及比例

3.1合作方式

本合同采用共同投资、共同开发、共享利润、共担风险的合作方式。

3.2投资比例

3.2.1甲方投资比例：____%

3.2.2乙方投资比例：____%

3.3投资方式

3.3.1甲方投资方式：货币资金

3.3.2乙方投资方式：货币资金

3.4开发管理

3.4.1甲方负责项目的规划设计、工程建设、市场推广等工作。

3.4.2乙方负责项目的前期手续办理、融资协调、合作伙伴关系维护等工作。

第四章合作期限及权益

4.1合作期限

本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2权益分配

4.2.1甲方权益：

4.2.1.1按投资比例分享开发项目的利润。

4.2.1.2按投资比例分担项目风险。

4.2.1.3参与项目决策和管理。

4.2.2乙方权益：

4.2.2.1按投资比例分享开发项目的利润。

4.2.2.2按投资比例分担项目风险。

4.2.2.3参与项目决策和管理。

第五章财务管理与利润分配

5.1财务管理

5.1.1各方应按照国家有关财务会计制度的规定，建立健全财务管理制度。

5.1.2甲方和乙方应定期编制财务报表，并向对方提供。

5.2利润分配

5.2.1利润分配原则：按照投资比例进行分配。

5.2.2利润分配方式：每年____月____日前，由甲方或乙方根据财务报表计算并提出利润分配方案。

5.2.3利润分配时间：每年____月____日。

5.2.4利润分配方式：货币支付。

5.3费用分摊

5.3.1各项费用按照实际发生额分摊，分摊比例为投资比例。

5.3.2各方应按照约定的方式和时间支付费用。

5.4税收承担

5.4.1各方应依法纳税，并承担相应的税收负担。

5.4.2甲方和乙方应按照国家税法规定，及时足额缴纳各项税款。

第六章项目前期工作及手续办理

6.1前期工作

6.1.1甲方负责办理项目立项、规划许可、土地使用证等相关手续。

6.1.2乙方负责提供项目所需的前期资料，包括但不限于土地使用权证、规划设计方案等。

6.2工程设计

6.2.1甲方负责委托设计单位进行工程设计，保证设计方案符合国家相关标准和甲方要求。

6.2.2乙方参与工程设计过程，对设计方案提出合理化建议。

6.3施工准备

6.3.1甲方负责组织工程招投标，选择合格的施工单位。

6.3.2乙方参与施工招投标，并对施工单位提出要求和建议。

6.4项目用地及土地征收

6.4.1甲方负责项目用地的征收和补偿工作。

6.4.2乙方提供相关政策和法律法规方面的支持。

第七章工程建设与监理

7.1工程施工

7.1.1乙方按照施工合同约定，按时、按质、按量完成工程建设任务。

7.1.2甲方负责监督施工单位的施工过程，保证工程质量。

7.2工程监理

7.2.1甲方委托监理单位对工程进行全面监理。

7.2.2乙方配合监理单位的工作，及时提供相关信息。

7.3工程验收

7.3.1工程竣工后，由甲方组织相关部门进行验收。

7.3.2乙方参与工程验收，对验收结果提出意见和建议。

7.4工程保修

7.4.1工程保修期限为____年，自竣工验收合格之日起计算。

7.4.2在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

第八章市场营销与