[厦门]住宅工程质量常见问题防治技术措施.pdfVIP

住宅工程质量常见问题防治

若

干

技

术

措

施

二o一四年八月

目录

1总则1

2地基基础工程变形过大的防治技术措施2

2.1一般规定2

2.2天然地基3

2.3基4

2.4建筑回填6

3地下室裂缝和渗漏防治的技术措施7

3.1一般规定7

3.2地下室顶板10

3.3地下室外墙11

3.4地下室底板12

3.5地下室防水工程13

4墙体裂缝和外墙渗漏防治的技术措施14

4.1一般规定14

4.2现浇钢筋混凝土墙17

4.3蒸压加气混凝土砌块墙18

5钢筋混凝土现浇楼、屋面板裂缝防治的技术措施21

5.1一般规定21

5.2厕浴间、厨房、阳台楼板25

5.3现浇屋面板26

6楼地面渗漏防治的技术措施28

6.1一般规定28

6.2楼地面29

6.3墙体30

6.4管道穿越处30

7钢筋混凝土现浇屋面渗漏防治的技术措施32

7.1一般规定32

7.2卷材防水屋面34

7.3涂膜防水屋面35

8外门窗渗漏防治的技术措施35

8.1设计要求35

8.2施工要求36

8.3材料要求38

9室内标高和几何尺寸偏差防治的技术措施39

9.1设计要求39

9.2施工要求40

9.3检测要求41

10住宅工程室内装饰装修质量通病防治若干技术措施43

10.1一般规定43

10.2防水工程若干技术要求44

10.3抹灰工程若干技术要求44

10.4吊顶工程若干技术要求45

10.5墙面铺装工程若干技术要求46

10.6地面铺装工程若干技术要求47

10.7木作工程47

11外立面装修工程质量通病防治的技术措施48

11.1外立面48

11.2阳台、露台、外走廊栏杆（板）51

11.3建筑幕墙后置坦件的安全隐患53

12给排水工程质量通病防治的技术措施55

12.1一般规定55

12.2给水、排水管道渗漏56

12.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅57

12.4管道安装通病59

12.5给排水系统噪声60

12.6消防隐患61

12.7给水设备安装不到位62

13建筑电气工程质量通病防治的技术措施62

13.1一般规定62

13.2防雷装置63

13.3桥架接地64

13.4电气线路连接65

13.5配电箱安装65

13.6开关、插座安装66

13.7照明灯具安装67

13.8电气线路配管68

14通风与空调工程质量通病防治的技术措施70

14.1一般规定70

14.2通风与防排烟系统70

14.3空调系统72

1总则

1.0.1为规范住宅工程质量常见问题防治工作，减少或消除住宅工程质量常见问题，

提高住宅工程质量水平，依据国家有关法律法规和标准，结合本市实际情况，制定本技术

措施。

1.0.2木措施适用于夏门市行政区域内新