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2025陕西土地流转合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本土地流转合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：

甲方（土地流出方）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（土地流入方）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方依法取得位于（以下简称“该土地”）的承包经营权，并经有权部门批准，甲方拟将该土地的使用权流转给乙方，乙方同意受让该土地的使用权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条土地流转的基本情况

1.1土地位置及面积：

该土地位于，面积为亩，四至为：。

1.2土地性质及用途：

该土地的性质为（如：耕地、林地、草地等），用途为（如：农业种植、养殖、林业等）。

1.3土地权属证明：

甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、不动产权证书等，并保证其合法性、真实性和有效性。

第二条土地流转期限

2.1流转期限：

土地流转的期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2特别约定：

土地流转的期限不得超过承包期的剩余年限，并且不得超过国家规定的土地流转最长期限。若超过前述期限，双方可协商延长，但需依法办理相关手续。

第三条土地流转方式

3.1流转方式：

土地流转的方式为（如：转包、出租、转让、互换等），双方应依法办理相关备案或登记手续。

3.2流转价款：

土地流转的价款为每亩元/年，合计元。价款的支付方式为（如：一次性支付、分期支付），支付时间为。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应保证对该土地拥有合法的承包经营权，并协助乙方办理相关流转手续，包括但不限于土地承包经营权流转登记等。

4.1.2甲方不得干涉乙方对该土地的正常生产经营活动，不得以任何形式收回土地或增加乙方的义务。

4.1.3甲方应按时完成该土地的承包经营权期限的续展，确保土地流转的连续性。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地流转价款，并不得拖延或拒付。

4.2.2乙方应依法使用该土地，不得擅自改变土地的用途，不得进行违法建设或其他违法行为。

4.2.3乙方在流转期间内，可以对该土地进行投资改良，但不得损坏土地，影响土地的可持续生产能力。

第五条土地流转合同的变更和解除

5.1合同的变更：

双方协商一致，可以书面形式对本合同的部分条款进行变更。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同的解除：

5.2.1经双方协商一致，可解除本合同。

5.2.2出现如下情形之一时，甲方有权解除合同：

a)乙方未按约定支付土地流转价款，经甲方催告后仍未能支付的；

b)乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，导致土地被有权部门没收或收回的；

c)乙方严重损害土地，导致土地无法继续使用的。

5.2.3出现如下情形之一时，乙方有权解除合同：

a)甲方未按约定履行协助义务，导致土地无法正常流转或使用的；

b)甲方非法收回土地或增加乙方义务的。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1甲方未按约定履行协助义务的，应向乙方支付违约金元。

6.1.2甲方非法收回土地或增加乙方义务的，应向乙方赔偿实际损失，并承担相应的法律责任。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付土地流转价款的，应向甲方支付违约金元。

6.2.2乙方