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2025年房屋抵押合同协议

甲方（抵押权人）：_________，住所地：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________

乙方（抵押人）：_________，住所地：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________

丙方（借款人，与乙方为同一人/不同一人）：_________，住所地：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________

鉴于：

1.丙方因________________________需要资金，向甲方申请人民币贷款（以下简称“主债权”）；

2.乙方合法拥有位于_________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的房屋（不动产权证号：_________），并同意将其用于担保丙方对甲方的还款义务；

3.甲方同意接受乙方提供的上述房屋作为主债权的担保。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋抵押事宜达成以下协议：

第一条主债权信息

1.1主债权金额：人民币_________元（大写：____________________元整）。

1.2主债权用途：用于________________________。丙方保证仅将本项贷款用于约定的用途，不得挪作他用。

1.3借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/年。

第二条抵押物信息

2.1抵押物：位于_________（详细地址）的房屋，不动产权证号：_________，建筑面积：_________平方米，结构类型：_________，土地使用权性质：_________。

2.2权属证明：乙方保证其提供的抵押房屋权属清晰、合法，未设立任何抵押权、查封、冻结等权利限制，或已取得其他相关权利人的必要同意。

2.3抵押物价值：经双方确认/评估机构评估，抵押房屋价值为人民币_________元（大写：____________________元整）。甲方根据抵押物价值及约定的抵押率确定贷款金额为人民币_________元。

2.4乙方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权属纠纷。

第三条抵押权的设立与登记

3.1本合同抵押的期限自本合同生效之日起至主债权本息清偿完毕之日止。

3.2甲方/乙方应在本合同签订之日起_________日内，办理抵押登记手续。抵押权自登记之日起设立。

3.3抵押登记费用由_________方承担。

3.4抵押期间，抵押物由乙方妥善保管，保持其现状。除双方另有约定外，乙方不得擅自对抵押物进行处置（包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押、改变结构或用途等）。

3.5若抵押期间抵押物的价值发生减少，足以危害甲方债权实现时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或提供甲方认可的替代担保。

第四条贷款发放与回收

4.1甲方应于主合同约定的放款条件满足后_________日内，将贷款金额划拨至丙方指定的如下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.2丙方应按照主合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款方式为：_________（等额本息/等额本金）。

4.3如丙方未按主合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，即构成逾期。自逾期之日起，丙方应按日向甲方支付逾期贷款本息总额的_________%作为罚息。

第五条抵押权的实现

5.1发生以下任一情形时，甲方有权宣布主债权提前到期，并要求丙方立即偿还全部贷款本息：

(a)丙方未按主合同及本合同约定履行还款义务，经甲方催告后_________日内仍未履行；

(b)丙方违反主合同或本合同关于贷款用途的约定；

(c)丙方擅自处分抵押物；

(d)丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

(e)抵押物被查封、扣押或用于清偿丙方其他债务；

(f)丙方破产、解散或被吊销营业执照；

(g)其他严重危及甲方债权实现的行为。

5.2甲方宣布主债权提前到期后，丙方应在收到甲方通知后_________日内，向甲方清偿全部贷款本息。逾期仍未清偿的，甲方有权依法行使抵押权。

5.3甲方行使抵押权时，有权与丙方协议，以抵押物折价或者依法拍卖、变卖抵押物。所得价款在扣除处置费用及主债权本息、罚息、违约金等后，剩余部分归丙方所有，不足部分由丙方承担。

5.4抵押物的拍卖、变卖方式由甲方决定。丙方或乙方不得阻挠。因抵押物处置产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、过户费、律师费等）由_______