物业公司电梯管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为确保电梯安全运行，保障业主和物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本物业公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业公司所管理的所有电梯，包括住宅、商业、办公等场所的电梯。

第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，实行全员参与、责任到人的管理模式。

第二章电梯安全管理职责

第四条物业公司电梯安全管理职责：

1.制定电梯管理制度，并组织实施；

2.配备合格的电梯管理人员，负责电梯的日常维护保养；

3.定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行；

4.及时处理电梯故障，保障电梯正常运行；

5.对电梯使用人进行安全教育和培训；

6.配合政府部门进行电梯安全监察。

第五条电梯管理人员职责：

1.严格执行电梯管理制度，确保电梯安全运行；

2.每日对电梯进行巡视检查，发现安全隐患及时上报；

3.对电梯进行日常维护保养，确保电梯设备完好；

4.收集电梯使用情况，及时上报公司；

5.对电梯使用人进行安全教育和培训。

第三章电梯使用与维护

第六条电梯使用规定：

1.电梯使用人必须遵守电梯操作规程，文明乘梯；

2.严禁超载使用电梯；

3.严禁损坏电梯设施；

4.严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾；

5.严禁将手、脚、头等身体部位伸入电梯井道。

第七条电梯维护保养：

1.电梯的维护保养工作由具有相应资质的电梯维保单位承担；

2.电梯维保单位应按照国家相关标准和规范，对电梯进行定期检查、维护和保养；

3.电梯维保单位应向物业公司提供电梯维保记录，确保电梯安全运行。

第四章电梯故障处理

第八条电梯故障处理流程：

1.发现电梯故障，立即停止使用，并报告物业公司；

2.物业公司接到报告后，立即通知电梯维保单位进行抢修；

3.电梯维保单位接到通知后，应在规定时间内赶到现场进行抢修；

4.抢修完成后，经检验合格后方可恢复使用。

第五章电梯安全教育与培训

第九条物业公司应定期对电梯使用人进行安全教育和培训，提高安全意识。

第十条电梯安全教育和培训内容：

1.电梯安全使用知识；

2.电梯故障处理方法；

3.电梯安全法律法规；

4.电梯应急救援措施。

第六章附则

第十一条本制度由物业公司负责解释。

第十二条本制度自发布之日起施行。

第十三条本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

第2篇

一、总则

为保障业主、住户及物业工作人员的人身和财产安全，确保电梯的正常运行，提高物业管理水平，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本物业公司所辖范围内的所有电梯，包括住宅电梯、商业电梯、地下车库电梯等。

三、管理职责

1.物业公司应设立专门的电梯管理部门，负责电梯的日常管理、维护保养、安全检查和应急处理等工作。

2.电梯管理部门应配备专业技术人员，负责电梯的日常维护保养工作。

3.电梯管理部门应定期对电梯进行检查，确保电梯安全运行。

四、电梯使用规定

1.电梯使用人员应遵守以下规定：

（1）乘坐电梯时，请勿拥挤，按顺序进入电梯。

（2）禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾。

（3）禁止在电梯内进行剧烈运动或损坏电梯设施。

（4）禁止在电梯内进行非法活动。

2.电梯管理部门应定期对电梯进行清洁、消毒，确保电梯卫生。

五、电梯维护保养

1.电梯维护保养单位应具备相应的资质，并严格按照国家相关标准和规范进行维护保养。

2.电梯维护保养单位应定期对电梯进行保养，确保电梯安全运行。

3.电梯维护保养单位应建立完善的保养记录，并及时向物业公司报告保养情况。

六、电梯安全检查

1.电梯管理部门应定期对电梯进行安全检查，包括但不限于：

（1）电梯外观检查，确保无损坏、变形。

（2）电梯运行检查，确保运行平稳、无异常。

（3）电梯安全设施检查，确保紧急按钮、安全门等设施完好。

2.电梯安全检查记录应妥善保存，以备查验。

七、电梯应急处理

1.发生电梯故障时，电梯管理部门应立即启动应急预案，确保被困人员的安全。

2.电梯管理部门应与消防、公安等部门保持联系，共同处理电梯故障。

3.电梯故障处理完毕后，电梯管理部门应向物业公司报告处理情况。

八、奖惩措施

1.对遵守电梯使用规定、积极参与电梯安全管理的业主、住户和物业工作人员给予表扬和奖励。

2.对违反电梯使用规定、损坏电梯设施、造成电梯故障的人员，根据情节轻重给予警告、罚款等处罚。

九、附则

1.本制度由物业公司负责解释。

2.本制度自发布之日起施行。

物业公司名称：

发布日期：____年____月____日

第3篇

一、总则

为保障小区业主、住户及物业工作人员的人身和财产安全，确保电梯安全、高效