物业劳动合同管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为规范物业管理服务人员的劳动合同管理，保障物业管理服务人员的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业管理服务人员，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等岗位。

第三条物业管理服务人员劳动合同管理应遵循合法、公平、平等、自愿、诚实信用的原则。

第二章劳动合同的签订

第四条新入职的物业管理服务人员，应与物业管理公司签订书面劳动合同。

第五条劳动合同应当具备以下内容：

（一）劳动合同期限；

（二）工作内容和工作地点；

（三）工作时间和休息休假；

（四）劳动报酬；

（五）社会保险；

（六）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；

（七）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

第六条劳动合同签订前，物业管理公司应向物业管理服务人员提供劳动报酬、工作时间、休息休假、社会保险等劳动合同的主要内容。

第七条劳动合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三章劳动合同的履行

第八条物业管理服务人员应按照劳动合同的约定，履行工作职责，完成工作任务。

第九条物业管理服务人员有权了解自身的工作条件、工作内容、工作时间和劳动报酬等事项。

第十条物业管理服务人员应遵守物业管理公司的规章制度，服从物业管理公司的管理。

第十一条物业管理服务人员有权依法参加社会保险，享有社会保险待遇。

第十二条物业管理服务人员应按照国家规定休息休假，享受带薪年休假、探亲假等。

第四章劳动合同的变更和解除

第十三条劳动合同签订后，双方协商一致，可以变更劳动合同。

第十四条有下列情形之一的，物业管理公司可以解除劳动合同：

（一）物业管理服务人员严重违反公司规章制度；

（二）物业管理服务人员严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害；

（三）物业管理服务人员患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作；

（四）物业管理服务人员劳动合同期满，双方同意不再续签。

第十五条物业管理服务人员有下列情形之一的，可以解除劳动合同：

（一）物业管理服务人员提前三十日以书面形式通知物业管理公司；

（二）物业管理服务人员有下列情形之一的，物业管理公司应当依法解除劳动合同：

1.在试用期内被证明不符合录用条件的；

2.患有重大疾病，经治疗不能从事原工作的；

3.劳动能力明显下降，无法完成原工作任务的；

4.因公司原因导致物业管理服务人员无法继续履行劳动合同的。

第五章劳动合同的终止

第十六条有下列情形之一的，劳动合同终止：

（一）劳动合同期满；

（二）物业管理服务人员死亡或者被宣告死亡；

（三）物业管理服务人员失踪；

（四）物业管理服务人员达到法定退休年龄；

（五）物业管理服务人员依法享受基本养老保险待遇；

（六）物业管理服务人员被依法判处刑罚。

第六章附则

第十七条本制度由物业管理公司负责解释。

第十八条本制度自发布之日起实施。

注：本制度仅供参考，具体内容应根据国家法律法规和公司实际情况进行调整。

第2篇

一、总则

为规范物业管理服务行为，保障物业管理企业与员工双方的合法权益，维护物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，结合本企业实际情况，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本企业所有与物业管理服务相关的员工，包括但不限于物业管理员、维修工、安保人员、清洁工等。

三、劳动合同的签订

1.物业管理企业与员工签订劳动合同前，应依法向员工提供真实、准确的用工信息。

2.劳动合同应当采用书面形式，包括但不限于以下内容：

（1）劳动合同期限；

（2）工作内容和工作地点；

（3）工作时间和休息休假；

（4）劳动报酬；

（5）社会保险；

（6）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；

（7）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

3.劳动合同签订时，双方应就合同条款进行充分协商，确保双方权益得到保障。

四、劳动合同的履行

1.员工应当按照劳动合同的约定，按时、按质、按量完成工作任务。

2.企业应按照劳动合同的约定，支付员工工资，并按时足额缴纳社会保险。

3.企业应保障员工享有国家规定的休息休假权利，不得非法延长工作时间。

4.企业应依法为员工提供劳动保护，确保员工的人身安全和健康。

五、劳动合同的变更和解除

1.劳动合同变更应当遵循平等自愿、协商一致的原则，并签订书面变更协议。

2.有下列情形之一的，企业可以解除劳动合同：

（1）员工严重违反企业规章制度；

（2）员工严重失职，营私舞弊，给企业造成重大损害；

（3）员工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事