物业公共能耗管理制度(3篇).docx

第1篇

一、总则

为加强物业管理区域内公共能耗的管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国节约能源法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本物业管理区域内所有公共设施设备的能耗管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、空调、电梯、照明、消防、安防等。

三、管理目标

1.优化能源结构，提高能源利用效率；

2.降低能源消耗，减少能源浪费；

3.保障业主的合法权益，提高居住舒适度；

4.推动绿色环保，构建和谐社区。

四、管理职责

1.物业服务企业应设立能源管理岗位，负责公共能耗的管理工作；

2.物业服务企业应建立健全能源管理制度，明确能源管理职责；

3.物业服务企业应定期对公共设施设备进行检修和维护，确保设备正常运行；

4.物业服务企业应加强对业主的宣传教育，提高节能意识。

五、能耗管理措施

1.能耗计量：物业服务企业应安装能耗计量设备，对公共能耗进行实时监测和记录；

2.能耗预算：物业服务企业应根据历史能耗数据、设备性能和季节变化等因素，制定合理的能耗预算；

3.能耗控制：物业服务企业应采取以下措施控制能耗：

a.合理调节公共设施设备的运行时间，避免空载运行；

b.定期检查和维护公共设施设备，确保设备处于最佳运行状态；

c.采用节能技术，提高能源利用效率；

d.加强对业主的节能宣传，鼓励业主节约能源；

4.能耗考核：物业服务企业应定期对能耗进行考核，对超支部分进行追责。

六、能耗信息公开

1.物业服务企业应定期公布公共能耗数据，接受业主监督；

2.物业服务企业应设立能耗举报渠道，鼓励业主参与能耗管理。

七、附则

1.本制度由物业服务企业负责解释；

2.本制度自发布之日起施行。

通过以上制度，本物业管理区域将加强对公共能耗的管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，为业主创造一个节能、环保、舒适的居住环境。

第2篇

一、总则

为加强物业管理区域内公共能耗的管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，保障物业服务质量，根据国家有关法律法规和行业标准，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本物业管理区域内所有公共设施、设备的能耗管理，包括但不限于照明、空调、电梯、供水、供电、供暖等。

三、管理目标

1.提高能源利用效率，降低能源消耗；

2.保障公共设施、设备的正常运行；

3.减少物业运营成本；

4.营造绿色、节能、环保的居住和工作环境。

四、管理职责

1.物业管理公司负责制定和实施本制度，并监督各相关部门执行；

2.物业服务部门负责日常能耗管理，包括能耗数据的收集、统计、分析和上报；

3.设备维护部门负责公共设施、设备的日常维护和保养，确保设备高效运行；

4.业主委员会负责监督物业管理公司执行本制度，并对能耗管理提出意见和建议。

五、管理制度

1.能耗数据管理

（1）物业服务部门应建立能耗数据统计台账，定期收集、整理和上报能耗数据；

（2）能耗数据应真实、准确，不得虚报、瞒报；

（3）能耗数据上报时间：每月5日前上报上月能耗数据。

2.能耗监测与控制

（1）物业服务部门应定期对公共设施、设备进行能耗监测，确保设备运行在最佳状态；

（2）对能耗较高的设施、设备，应采取节能措施，降低能耗；

（3）在非工作时间，应关闭不必要的照明、空调等设施，减少能源浪费。

3.能耗考核与奖惩

（1）物业服务部门应将能耗指标纳入绩效考核体系，对能耗控制良好的部门和个人给予奖励；

（2）对能耗浪费严重的部门和个人，应进行通报批评，并采取相应措施予以纠正。

4.能耗宣传与培训

（1）物业服务部门应定期开展能耗宣传活动，提高业主节能意识；

（2）对物业管理公司员工进行节能培训，提高员工的节能技能。

六、附则

1.本制度由物业管理公司负责解释；

2.本制度自发布之日起实施。

通过以上措施，本物业将致力于打造一个节能、环保、舒适的居住和工作环境，为业主提供优质的服务。

第3篇

一、总则

为加强物业管理区域内公共能耗的管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国节约能源法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本物业管理区域内所有公共能耗的管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、空调、电梯、照明、垃圾处理等。

三、管理目标

1.提高能源利用效率，降低能源消耗；

2.保障业主的合法权益，维护公共秩序；

3.促进物业管理区域内可持续发展。

四、管理职责

1.物业管理公司负责制定公共能耗管理制度，并组织实施；

2.业主委员会负责监督物业管理公司执行公共能耗管理制度；