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标准租赁合同模板及填写指导

在房屋租赁市场中，一份规范、详尽的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石，也是避免日后产生纠纷的关键。无论是房东还是租客，在签订租赁合同前，仔细研读并填写一份高质量的合同都至关重要。本文将提供一份经过梳理的标准租赁合同模板，并辅以详细的填写指导，希望能为您的租赁事务提供实质性的帮助。

一、标准租赁合同模板

房屋租赁合同

合同编号：[自行编制或留白]

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业（房屋）基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________市（区/县）________________________路（街道）________________________号________________________单元________________________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的建筑面积约为：________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。户型为：_______室_______厅_______卫。

1.3该房屋的权属证明（如房产证、购房合同等）编号为：________________________。

1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

2.1该房屋用途为：□住宅□办公□商业（请勾选，只能选择一项）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途。

2.2乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方的同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币（大写）________________________元整（￥_______元）。

4.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________________（请勾选或填写）。

4.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付给甲方。

4.4甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：甲方收款二维码/微信/支付宝账号：________________________）

4.5甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证（可约定为收据或电子转账记录）。

第五条房屋租赁保证金（押金）

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）________________________元整（￥_______元）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、_____________