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住宅验收合格表格样本及填写说明

引言

住宅验收是确保业主所购房屋符合合同约定及国家相关规范标准的关键环节。一份详尽且规范的验收合格表格，不仅是验收过程的客观记录，更是保障业主权益、明确责任方的重要依据。本文旨在提供一份实用的住宅验收合格表格样本，并辅以详细的填写说明，以期为广大业主及相关从业人员提供参考。

一、住宅验收合格表格样本

住宅工程质量分户验收记录表

**项目名称**

**房屋地址**

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**业主姓名**

**房号**

**合同编号**

**验收日期**

年月日

**建设单位**

**施工单位**

**监理单位**

**物业公司/开发商代表**

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（一）土建及公共部位

序号

验收项目

验收内容与要求

验收情况(合格√/不合格×/无此项)

备注(不合格项具体描述/位置)

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1.1

**墙面**

1.1.1墙面平整度

表面平整，无明显起伏，符合规范要求

1.1.2墙面垂直度

垂直偏差在允许范围内，无倾斜

1.1.3墙面空鼓、裂缝

无明显空鼓、贯穿性裂缝、起砂、爆灰等缺陷

1.1.4墙面返潮、渗漏

无返潮、渗水痕迹，色泽均匀

1.1.5阴阳角

方正、顺直，线条清晰

1.2

**地面**

1.2.1地面平整度

表面平整，无明显高低差

1.2.2地面空鼓、裂缝

无明显空鼓、裂缝、起砂、起壳

1.2.3地面坡度

有排水要求的地面（如阳台、卫生间）坡度合理，无积水

1.3

**顶面**

1.3.1顶面平整度

表面平整，无明显起伏

1.3.2顶面裂缝、渗漏

无裂缝、渗水、霉斑、返潮痕迹

1.4

**门窗工程**

1.4.1门（入户门、室内门）

开启关闭灵活，无异响，关闭严密，门锁完好，五金件齐全有效

1.4.2窗

开启关闭灵活，无异响，关闭严密，玻璃完好，密封条完整，五金件齐全有效，窗台无渗漏

1.4.3门窗套/垭口

安装牢固，表面平整，无破损、变形

1.5

**阳台/露台**

地面平整，排水顺畅，栏杆（栏板）牢固、高度符合要求，无安全隐患

1.6

**公共部位（如楼梯间、电梯厅）**

地面、墙面、顶面平整，扶手牢固，照明完好

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（二）给排水系统

序号

验收项目

验收内容与要求

验收情况(合格√/不合格×/无此项)

备注(不合格项具体描述/位置)

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2.1

**管道安装**

管道走向合理，固定牢固，无渗漏，接口严密

2.2

**阀门配件**

阀门开启关闭灵活，无渗漏，配件齐全

2.3

**地漏**

位置合理，排水通畅，无堵塞

2.4

**卫生洁具**

安装牢固，表面完好，排水通畅，无渗漏

2.5

**水压测试**

打开水龙头，水流正常，压力稳定

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（三）电气工程

序号

验收项目

验收内容与要求

验收情况(合格√/不合格×/无此项)

备注(不合格项具体描述/位置)

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3.1

**开关插座**

安装平整牢固，面板完好，通电测试正常，相位正确（可用相位检测仪）

3.2

**灯具**

安装牢固，完好无损，开关控制正常

3.3

**强电箱**

配置合理，标识清晰，开关动作正常，无异常发热

3.4

**弱电系统**

电话、网络、电视等接口位置正确，功能正常（需专业人员配合测试）

3.5

**等电位**

卫生间等电位联结可靠

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（四）智能化及其他设施

序号

验收项目

验收内容与要求

验收情况(合格√/不合格×/无此项)

备注(不合格项具体描述/位置)

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