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2025正规上海市办公室租赁合同模板

上海市办公室租赁合同

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲乙双方均为合法民事主体，甲方拥有位于上海市的办公室的合法所有权，乙方希望租赁该办公室用于办公及其他合法用途，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物位置及面积

甲方出租的办公室（以下简称“租赁物”）位于上海市区路号楼室，建筑面积为平方米。具体位置及面积以双方确认的测绘报告或不动产权证为准。

1.2租赁物用途

乙方承诺租赁该办公室仅用于合法的商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2续租条款

在租赁期限届满前个月，双方可协商续租事宜，如达成一致，应签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3合同终止

如双方未就续租达成一致，本合同于租赁期限届满之日自动终止。乙方应在合同终止后日内将租赁物交还甲方，不得以任何理由拖延。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），即每月租金为人民币元（大写：）。租金已包含费用（如物业管理费、等），不包含其他费用。

3.2租金支付方式

租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付下一（月/季度/半年）的租金。租金支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.3租金调整

在租赁期限内，租金不得单方面调整，除非双方另有书面约定。

3.4逾期支付违约金

乙方如未能按时支付租金，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的‰。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。

4.2押金用途

押金用于以下情况的支付：

（1）乙方未按时支付租金、物业费或其他费用；

（2）租赁期间租赁物出现损坏需进行维修；

（3）其他约定情形。

4.3押金退还

在租赁期限届满且乙方无违约行为，并结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

（2）甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于不动产权属清晰、无抵押权及其他权利限制。

（3）在租赁期间，甲方不得将租赁物另行出租或占用，也不得对租赁物进行重大改造，除非双方另有书面约定。

（4）甲方应提供租赁物的物业相关文件，并协助乙方办理必要手续。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。

（3）乙方应合理使用租赁物及其中的设施设备，避免造成损坏。如因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏，