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2025租房合同无效类型

租房合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望通过租赁方式使用该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋租赁事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋用途为（居住/商业等），以下简称“该房屋”。该房屋权属证明文件编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金总额为人民币元（大写：），每个月支付一次。

租金支付方式：（银行转账/现金等）。

甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条房屋使用规定

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意。

乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

租赁期间，乙方不得将该房屋转租、分租或借与他人使用。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得利用该房屋进行违法活动。

第六条房屋的维修与维护

租赁期间，甲方应保证该房屋处于可正常使用状态，并承担房屋及其附属设施的维修责任。

乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

如甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还相应租金和押金；如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，征得甲方同意后，双方可解除合同。

第八条违约责任

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，应承担相应违约责任。

乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条免责条款

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

因政府政策或法律法规变化导致的合同履行障碍，双方应协商解决。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成时，可向签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

合同无效类型说明：

欺诈或虚假陈述：若一方在签订合隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致合同无效。

违反法律法规：如将房屋用于非法用途，合同无效。

显失公平：合同条款严重不公平，损害一方合法权益，合同无效。

重大误解：双方对合同条款存在重大误解，且对合同结果产生实质性影响，合同无效。

格式条款不合理：若合同中存在不合理格式条款，且未尽到提示义务，合同无效。

本合同为规范模板，具体条款应根据实际情况协商确定。