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2025苏州工业园区二手房（精装修）买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《苏州市房屋交易管理条例》等相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就位于苏州工业园区路号的二手精装修房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将座落于苏州工业园区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋为室厅卫精装修房，建筑面积为平方米，房屋不动产权证号为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权属纠纷，可以依法过户至乙方名下。

第二条房屋价款及支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含该房屋的所有相关费用，包括但不限于契税、交易服务费及其他相关费用。

付款方式：

本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）；

双方完成网签备案后，乙方向甲方支付首期房款人民币（大写）元整（￥）；

余款人民币（大写）元整（￥）由乙方在取得不动产权证后个工作日内支付至甲方指定账户。

甲方收取房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应结清该房屋自交付之日起的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

房屋交付后，双方应共同配合完成该房屋的不动产权证过户手续，相关费用由方承担。

该房屋的装修及附属设施（详见附件一：房屋设施清单）一并交付给乙方，甲方保证装修材料无有毒有害物质，且房屋状况与交付时一致。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且无抵押、查封或其他限制转让的情形；

甲方应按时配合乙方完成房屋交付及过户手续；

甲方不得在交易过程中单方面提高房屋价格或增加其他不合理要求；

甲方应保证交付的房屋及装修材料符合相关法律法规及安全标准。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付房屋价款，并配合完成相关交易手续；

乙方有权对该房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况；

乙方不得在交易过程中单方面违约或提出不合理要求。

第五条违约责任

若甲方未能按本合同约定按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

若乙方未能按本合同约定按时支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

若因甲方原因导致该房屋无法过户或出现权属纠纷的，甲方应向乙方支付该房屋总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

第六条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，可以解除合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项及费用由双方协商处理。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向苏州工业园区人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：

附件一：房屋设施清单

附件二：交易流程及时间节点

第九条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十条补充协议

经双方协商一致，同意增加以下条款：

（若无补充协议，可留空）

第十一条附件

附件一：房屋设施清单