物业费减免管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为规范物业管理费减免工作，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主及物业使用人。

第三条本制度所称物业管理费减免，是指因特殊情况，经业主大会或业主委员会同意，对物业管理费进行减免的行为。

第二章减免条件

第四条以下情况可申请物业管理费减免：

1.业主因房屋质量问题导致无法正常居住，经开发商维修后仍无法入住的；

2.业主因房屋装修等原因，在规定时间内无法入住的；

3.业主因房屋漏水、电路故障等原因，导致无法正常使用的；

4.业主因家庭困难，经社区居委会或街道办事处认定，确需减免物业管理费的；

5.业主因其他特殊情况，经业主大会或业主委员会认定，确需减免物业管理费的。

第五条申请减免物业管理费的业主，应提供以下材料：

1.业主身份证明；

2.减免原因的相关证明材料；

3.业主委员会或社区居委会的认定意见；

4.其他相关证明材料。

第三章减免程序

第六条业主申请减免物业管理费，应向物业管理处提交书面申请及所需材料。

第七条物业管理处收到申请后，应在五个工作日内对申请材料进行审核。

第八条物业管理处审核通过后，将减免意见提交业主大会或业主委员会审议。

第九条业主大会或业主委员会审议通过后，物业管理处应及时通知业主，并办理减免手续。

第十条减免物业管理费的具体数额和期限，由业主大会或业主委员会根据实际情况确定。

第四章减免期限及终止

第十一条减免物业管理费的期限，一般不超过六个月。

第十二条减免期限届满后，业主应恢复正常缴纳物业管理费。

第十三条以下情况，物业管理费减免终止：

1.业主房屋质量问题得到解决，恢复正常居住的；

2.业主装修完毕，恢复正常使用的；

3.业主家庭经济状况改善，不再符合减免条件的；

4.业主因其他原因，不再符合减免条件的。

第五章附则

第十四条本制度由业主大会或业主委员会负责解释。

第十五条本制度自发布之日起施行。

第十六条本制度未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

第2篇

第一章总则

第一条为规范物业管理费减免行为，保障业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内物业管理费的减免事宜。

第三条物业管理费的减免应当遵循公平、合理、公开的原则，严格按照法律法规和政策规定执行。

第二章减免条件

第四条以下情况可以申请减免物业管理费：

1.业主因故长期（连续三个月以上）无法入住的；

2.业主因房屋质量问题，经鉴定需要维修的；

3.业主因特殊情况，经物业管理企业同意，暂时停用房屋的；

4.业主因国家政策原因，需要减免物业管理费的；

5.法律法规规定的其他减免情形。

第五条申请减免物业管理费的业主，应当提供以下材料：

1.减免申请表；

2.相关证明材料，如身份证、户口簿、房屋产权证明、维修鉴定报告等；

3.其他需要提供的材料。

第三章减免程序

第六条业主申请减免物业管理费，应当向物业管理企业提交减免申请及相关证明材料。

第七条物业管理企业收到减免申请后，应当对业主提供的证明材料进行审核，并在五个工作日内给予答复。

第八条物业管理企业对符合减免条件的，应当在审核通过后，与业主签订减免协议，明确减免事项、减免金额、减免期限等。

第九条物业管理企业对不符合减免条件的，应当向业主说明理由，并告知其申诉途径。

第四章减免金额及期限

第十条减免金额根据业主申请减免的具体情况确定，原则上按照物业管理费的比例进行减免。

第十一条减免期限根据业主申请减免的具体情况确定，最长不超过一年。

第五章监督与责任

第十二条物业管理企业应当建立健全减免管理制度，明确减免条件和程序，确保减免工作的公平、公正、公开。

第十三条物业管理企业应当对减免情况进行定期检查，确保减免工作的合规性。

第十四条业主对减免工作有异议的，可以向物业管理企业提出申诉，物业管理企业应当及时处理。

第十五条物业管理企业工作人员在减免工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章附则

第十六条本制度由物业管理企业负责解释。

第十七条本制度自发布之日起施行。

注：本制度根据实际情况可进行调整，但不得违反国家法律法规和政策规定。

第3篇

第一章总则

第一条为规范物业管理费减免工作，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制