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2025年学校周边住宅租赁合同模板

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于的房屋（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方用于居住。租赁房屋的建筑面积为平方米，产权证号为，土地证号为。租赁房屋的现状为（已装修/未装修），内部设施及设备见附件清单。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币元整（大写：），该租金为每月租金，租赁期内租金标准不变。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应支付人民币元整（大写：）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同上。

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋使用

乙方应合理使用租赁房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行损坏房屋的行为。

乙方不得将租赁房屋转租、转借或利用租赁房屋进行非法活动。

乙方需要对租赁房屋进行装修或增加设施设备的，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担，且不得影响租赁房屋的正常使用或结构安全。

乙方应按时支付租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等各项费用，逾期支付的，应承担相关责任。

第六条甲方的义务

甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋及屋内设施设备处于可正常使用状态。

甲方应履行租赁房屋的维修义务，因租赁房屋及其附属设施设备的正常损耗导致需要维修的，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。因维修需要临时停水、停电的，甲方应提前通知乙方。

甲方不得无故提高租金标准或提前收回租赁房屋，除本合同另有约定外。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，且不退还押金：

乙方未按照约定支付租金连续超过日的；

乙方未经甲方书面同意转租或改变房屋用途的；

乙方利用租赁房屋从事非法活动的；

乙方对租赁房屋造成严重损坏的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

甲方无故提高租金标准或提前收回租赁房屋的。

第八条争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

租赁期间，双方应各自承担其因使用租赁房屋而产生的税费及其他费用。

租赁期间，未经双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少本合同约定的条款，否则视为无效。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

第十条补充条款

（以下无正文）

出租方（甲方）签字：

签署日期：年月日

承租方（乙方）签字：

签署日期：年月日