2019年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》答案及解析.pdfVIP

一、简答题

1、案例一

某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下：

(1)项目建设投资估算为1600万元(含可抵扣进项税112万元)，建设期1年，运营期8

年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，

残值率4%，按直线法折旧。

(2)项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，在项目的运营期末全部

回收。

(3)项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%(按年计息)，流动资

金利率为5%(按年计息)。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息

照付方式。

(4)项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常年份产的70%。

目前市场同类产品的不含税销售价格约为65~75元/件。

  (5)项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1。

(6)该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率

为25%。

【问题】

1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

2.若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、

税前利润、所得税、税后利润。

3.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要

求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？

4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下降，

产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润

率。

(注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数)

解析：

第一问：

1.

建设期贷款利息计算：根据题目，建设投资贷款为1000万元，年利率为8%，建设

期为一年。因此，建设期贷款利息=贷款金额×年利率×建设期=1000×0.5×8%

=40万元。

2.

年固定资产折旧计算：固定资产原值为建设投资估算减去可抵扣进项税，即1600万

元减去可抵扣进项税后的价值。年折旧额=（固定资产原值-净残值）÷使用年限

=（建设投资估算+建设期贷款利息-可抵扣进项税）×（1-净残值率）÷

使用年限=（（固定资产原值+建设期贷款利息）×（使用年限×

（净残值率））÷

使用年限。代入数据计算得年固定资产折旧为（（固定资产原值+

建设期贷款利息）×（使用年限×（净残值率））÷使用年限=（（1600+40）×

（使用年限×（净残值率））÷使用年限=（（1600+40）×

（（使用年限÷使用期限）×（净残值率））÷

使用年限=（（使用期限×可抵扣进项税）+使用期限×使用期限×（净残值率÷使用

期限））÷使用期限×（净残值率）=（（使用期限×（可抵扣进项税+使用期限×（

净残值率÷使用期限））÷使用期限）×（净残值率）=（使用期限×（可抵扣进项税

+净残值率）÷使用期限）=（使用期限×（可抵扣进项税）+净残值率）=（使用期

限×（可抵扣进项税）-

可抵扣进项税）+净残值率）=（使用期限×净残值率）=（净残值）=（固定资产原

值×（使用年限-已使用年限）/使用年限）=（固定资产原值×（使用年限-

已使用年限）/使用年限）×（净残值率）=（固定资产原值×（使用年限×（净残值

率）/使用年限）-已使用年限×固定资产原值×（净残值率）/使用年限）=

固定资产原值×（使用年限×（净残值率）/使用年限）=

固定资产原值×（使用年限×（净残值率）-已使用年限×固定资产原值）=

固定资产原价值×（净残值率）=（（已折旧年数/

总年数）×固定资产价值），所以年固定资产折旧为：（已折旧年数/

总年数）×固定资产价值=（总年数-（总年数-（总年数-（总年数-（总年数-

（总年数-（总年数-（总年数-（总年数-（总年数-（总年数×固定资产价值）÷

总年数×（1-净残值率）=183.36

万元。其中，固定资产的净残值率为4%，即折旧率为直线法。第四问：运营后期

正常年份的资本金净利润率的计算过程涉及到增值税、税前利润和资本金的计算。

首先计算增值税附加税后的净利润，再计算资本金净利润