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2025商业地产的租赁合同

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（物业名称）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于（租赁用途，如商业、办公等），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业面积：平方米（以房产证记载为准）

1.4物业用途：（具体用途，如商业、办公等）

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期届满前日内书面通知甲方续租，且双方达成一致，则本合同可续租年，具体条款由双方另行签署补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应支付的月租金为人民币元整（大写：元整），年租金总计为人民币元整（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

银行账号：

开户银行：

3.3租金调整：在本合同期限内，租金调整方式为（如指数增长、每年固定比例增长或其他方式）。具体调整条款由双方另行协商。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2押金用途：用于保障乙方履行本合同项下之义务。若乙方违反本合同约定，则甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿。

4.3押金退还：租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时腾退物业，则甲方应在日内全额退还押金，不计利息。

第五条物业费用及其他费用

5.1物业管理费：乙方应按（月/季度/年）支付物业管理费人民币元整（大写：元整），支付时间为（具体时间）。

5.2维修费用：乙方负责物业内部日常维修费用，甲方负责物业结构及外部设施的维修费用。

5.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等，均由乙方承担，具体费用标准按相关部门规定执行。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）收取租金及押金的权利；

（2）甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方合法使用物业；

（3）甲方有权在租赁期届满后收回物业。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证物业的合法性及完整性；

（2）甲方应按约定履行维修义务；

（3）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权按合同约定使用物业；

（2）乙方有权要求甲方履行维修义务；

（3）在租赁期内，乙方有权对物业进行合理装修，但需提前书面告知甲方并经甲方书面同意。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按时支付租金及其他费用；

（2）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途；

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护物业内外环境的整洁；

（4）乙方不得擅自转租、分租或出借物业。

第七条物业的使用与管理

7.1乙方应确保物业的使用符合法律法规及用途要求，不得从事任何违法活动。

7.2乙方应对物业的使用安全负全部责任，包括但不限于防火、防盗、防水等措施。

7.3乙