2025办公楼租赁标准合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025办公楼租赁标准合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方拥有位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方同意承租该租赁物，并遵守本合同的条款和条件。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于市区路号的办公楼，包括但不限于该办公楼的主体建筑、附属设施、设备及场地（以下简称“租赁物”），详见附件《租赁物清单》。

1.2乙方承租租赁物的用途为（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，并保证租赁物的完好性。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3续租的具体条款和条件，双方应另行协商，并签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为，开户银行：，账户名：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金。如遇节假日，乙方应提前支付。

3.4乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的日‰支付滞纳金，直至租金支付完毕之日为止。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分，甲方有权向乙方追偿。

第五条物业及管理费用

5.1租赁期间，租赁物的物业管理费用由方承担。包括但不限于清洁、保安、绿化、维修等费用。

5.2物业管理费用的具体标准为，支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为，开户银行：，账户名：。

5.3乙方应按时支付物业管理费，逾期支付的，按逾期金额的日‰支付滞纳金。

第六条租赁物的维护与维修

6.1租赁期间，甲方应确保租赁物的结构安全，并负责租赁物外立面、roof、墙体等主体结构的维修。

6.2租赁物内部的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方无法自行修复，可书面通知甲方，甲方应在合理时间内协助修复，费用由乙方承担。

6.3乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行改建、扩建或增加设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期届满后，乙方不得拆除相关改建部分，且甲方对此不承担任何责任。

第七条保险

7.1乙方应自行购买租赁物内乙方财产的保险，费用由乙方承担。

7.2如租赁物因火灾、水灾、地震等不可抗力因素遭受损失，乙方应自行向其保险公司索赔，甲方不承担责任。

7.3甲方应为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。如发生保险事故，甲方应协助乙方处理相关事宜。

第八条变更与解除

8.1在租赁期间内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同