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2025未经许可房屋买卖合同书

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于乙方愿意出售其名下的房产，甲方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的物

1.1乙方同意将其所有的位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。

1.2该房产的基本情况如下：

房屋所有权证编号：

建筑面积：平方米

使用性质：（住宅/商铺/办公等）

房屋结构：（框架/砖混等）

地理位置：

第二条交易价格

2.1双方约定该房产的交易总金额为人民币（大写）元整（￥），以下称为“房价款”。

2.2房价款的支付方式及时间如下：

甲方向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥），于本合同签订后日内支付；

甲方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥）；

余款人民币（大写）元整（￥）应于该房产办理完毕过户手续后日内支付；

2.3双方同意，若甲方未按本条约定支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为未支付房价款的%。

第三条房屋交付

3.1乙方应当于年月日前将该房产交付给甲方。

3.2该房产交付时，甲方应进行验房。如甲方发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的瑕疵，应当在交付之日起日内书面通知乙方，双方协商解决。

3.3甲方接收该房产后，应当妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应当承担修复责任。

第四条双方权利与义务

4.1乙方的权利与义务

4.1.1乙方应保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

4.1.2乙方应配合甲方办理该房产的过户手续及相关登记手续。

4.1.3乙方应保证该房产交付前已经缴纳完毕所有应当由卖方承担的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用。

4.2甲方的权利与义务

4.2.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

4.2.2甲方应配合乙方办理该房产的过户手续及相关登记手续。

4.2.3甲方在接收该房产后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按本合同约定支付房价款，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为未支付房价款的%。

5.3若乙方未按本合同约定时间交付房产或办理过户手续，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为已支付房价款的%。

5.4若因任何一方的违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方遭受的所有损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

6.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条合同的生效与变更

7.1本合同经双方签字或盖章后生效。

7.2本合同的任何变更或补充协议必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后方生效。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

8.3双方确认已充分阅读并理解本合同的