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工程施工承揽合同书

工程施工承揽合同书

合同编号：[XXXX]XX施承字第XXXX号

签订地点：[省/市/区]

签订日期：[XXXX]年[XX]月[XX]日

甲方（发包方）：[公司/个人全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（承包方）：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

统一社会信用代码：[号码]

资质等级：[例如：建筑工程施工总承包壹级]

地址：[详细地址]

开户银行：[银行名称及支行]

银行账号：[账号]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

甲方拟将[工程名称]发包施工，乙方具备相应施工资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，经充分协商，就工程施工承揽事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[例如：XX市XX区XX商业综合体建设项目一期土建工程]

1.2工程地点：[详细施工地点，例如：XX市XX区XX路XX号]

1.3工程内容：以甲方提供的施工图纸、工程量清单及书面变更通知为准，主要包括：

（1）土方工程：基坑开挖、回填、运输（含渣土消纳许可办理）；

（2）结构工程：主体框架（钢筋混凝土）、砌体结构、楼梯间、电梯井道等；

（3）装饰装修工程：公共区域精装修（墙面、地面、吊顶）、门窗安装（含防火门、铝合金门窗）；

（4）安装工程：给排水管道（PPR、镀锌钢管）、电气管线（桥架、穿线）、暖通空调（风管、设备基础）预埋及安装；

（5）附属工程：场区道路、围墙、绿化（乔木、灌木种植）、化粪池、检查井等。

1.4工程规模：

（1）建筑面积：[XX]平方米（以规划许可证为准）；

（2）建筑高度：[XX]米（±0.000绝对标高：[XX]米）；

（3）结构类型：[例如：框架剪力墙结构，地上XX层，地下XX层]。

1.5承包范围：包含但不限于上述工程的施工、竣工验收、保修期内的缺陷修复、工程资料整理及归档、配合甲方办理各类审批手续（含施工许可证、规划验收、消防备案等）。

1.6质量标准：

（1）符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家现行相关专业工程质量验收规范合格标准；

（2）工程质量目标：[例如：确保“市优质结构工程”，争创“省级优质工程”]；

（3）材料设备质量：所有进场材料必须提供合格证、检验报告，主要材料（钢筋、水泥、混凝土、防水材料等）需见证取样送检，检测合格后方可使用。

1.7工期要求：

（1）总工期：[XX]日历天（自监理签发的开工报告之日起至竣工验收合格之日止）；

（2）关键节点：

①开工日期：[XXXX]年[XX]月[XX]（甲方书面通知为准）；

②地基与基础工程完工：[XXXX]年[XX]月[XX]；

③主体结构封顶：[XXXX]年[XX]月[XX]；

④装饰装修工程完工：[XXXX]年[XX]月[XX]；

⑤竣工验收申请提交：[XXXX]年[XX]月[XX]。

（3）工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后可顺延：

①甲方未能按时提供施工场地、图纸或支付预付款；

②甲方提出重大设计变更且影响施工进度；

③不可抗力（如地震、洪水、政府行为等）；

④连续降雨、高温等异常天气影响施工（累计超过[XX]天）。

第二条合同价款及支付方式

2.1合同价款：

（1）总价包干金额：人民币（大写）[XX]元整（￥[XX,XXX,XXX.XX]元）；

（2）费用构成：含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金（增值税税率[XX]%）、安全文明施工费、临时设施费、检验试验费、成品保护费、配合费（含甲方分包工程管理协调）等一切费用；

（3）风险范围：除本合同约定的设计变更、工程量增减及不可抗力外，合同总价不予调整。

2.2支付方式：按以下阶段分期支付，乙方需提供合法有效发票：

（1）预付款：合同签订后[XX]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%，即人民币[XX]元；甲方支付预付款