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2025租房合同中注意事项

正文

为确保租赁双方的权益，明确双方的责任和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条合同的基本信息

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

1.3租赁房屋地址：

1.4租赁房屋面积：

1.5租赁期限：自年月日起，至年月日止。

1.6租金：每月人民币元（大写：）

1.7租金支付方式：

第二条房屋交付情况

2.1甲方应保证租赁房屋符合国家法律法规及地方性规定，并具备正常使用条件。

2.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认无损坏并正常运作。如有损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。

2.3房屋交付后，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租金支付方式及押金

3.1租金应按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方应提供合法有效的收款凭证。

3.2为保证合同履行，乙方需支付押金人民币元（大写：），押金应于合同签订后日内支付至甲方指定账户。

3.3租赁期满后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应在个工作日内退还押金，不计利息。

第四条房屋的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

4.2甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。如甲方因怠于维护导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

4.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途。如需转租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.4双方共同维护房屋安全，任何一方不得违反法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事非法活动。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权收取租金及押金，并按时提供房屋。

5.1.2有权监督乙方合理使用房屋，如有违反，甲方有权要求乙方改正或终止合同。

5.1.3有义务对房屋进行定期检查和维护，保证房屋及设施设备的正常使用。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1有权按照合同约定使用租赁房屋。

5.2.2有权要求甲方按时修缮房屋及设施设备。

5.2.3有义务按时支付租金及费用，不得拖欠。

5.2.4有义务维护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面协议解除本合同。

6.2如甲方需提前终止合同，需提前日以书面形式通知乙方，并支付相应的违约金或赔偿乙方遭受的损失。

6.3如乙方需提前终止合同，需提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后可解除合同。

6.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金及押金据实结算。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任：

7.1.1甲方未按合同约定提供房屋或中途无故收回房屋，应向乙方支付违约金人民币元（大写：）。

7.1.2甲方未及时修缮房屋及设施设备，导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

7.2乙方的违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。超过日仍未支付的，甲方有权解除合同。

7.2.2乙方擅自转租、转借房屋或改变用途，应向甲方支付违约金人民币元（大写：），并承担相应法律责任。

7.2.3租赁期满后，乙方未按时退还房屋，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商