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2025年北京租房合同协议范本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租甲方所提供之房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将座落于北京市区路号号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的权属证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定leaseterm可以在合同签订后进行调整，但需双方协商一致并以书面形式确认。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的月租金为人民币元整（大写：元）。租金应按季度/半年/年度支付，具体支付方式以双方约定为准。

3.2租金支付时间为每期开始后的日内，乙方应通过银行转账/现金等方式支付租金。甲方账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

户名：

第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同之义务，乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元）。

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付，甲方应向乙方开具收据。

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋的现状，并签署《房屋交接单》。

5.2交付时，该房屋内已有的物品如下：。如乙方需要使用该物品，需与甲方另行协商并签订补充协议。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

a)甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并提供该房屋的所有权证或其他有效证明文件。

b)甲方应保证该房屋的结构安全，并在乙方要求时提供必要的协助。

c)甲方不得在租赁期内提高租金，除非经双方协商一致并签署书面协议。

d)甲方有权对该房屋进行必要的维修、维护，以确保房屋的正常使用。

6.2乙方的权利和义务：

a)乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。

b)乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

c)乙方应遵守国家及北京市的法律法规，不得从事任何违法活动。

d)乙方应按时缴纳水费/电费/燃气费/供暖费/物业费等相关费用，并提供相关缴费凭证。

e)乙方不得将该房屋转租、转借或与他人共同使用，除非经甲方书面同意。

第七条房屋的使用与维护

7.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

7.2甲方负责该房屋的日常维护及维修工作，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

7.3乙方不得擅自安装、拆卸或更改该房屋内的设施设备，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

第八条费用承担

8.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳。

8.2房屋的维修费用由甲方承担。

8.3如果该房屋需要进行大修，甲方应提前通知乙方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。